THE REAL PRICE OF THE HOUSE IN SPAIN. IMPLICATIONS FOR THE REAL ESTATE, FINANCIAL AND PUBLIC SECTORS (Q3156915)
Jump to navigation
Jump to search
Project Q3156915 in Spain
| Language | Label | Description | Also known as |
|---|---|---|---|
| English | THE REAL PRICE OF THE HOUSE IN SPAIN. IMPLICATIONS FOR THE REAL ESTATE, FINANCIAL AND PUBLIC SECTORS |
Project Q3156915 in Spain |
Statements
5,270.76 Euro
0 references
9,680.0 Euro
0 references
54.45 percent
0 references
30 December 2016
0 references
29 March 2020
0 references
FUNDACIO TECNOCAMPUS MATARO-MARESME
0 references
8302
0 references
LOS INDICES DE PRECIOS DE LA VIVIENDA SON UN INSTRUMENTO FUNDAMENTAL DE LA POLITICA ECONOMICA. SU RELEVANCIA SOCIAL Y ECONOMICASE OBSERVA EN QUE LOS INDICES DE PRECIOS DE LA VIVIENDA SON NECESARIOS PARA DETERMINAR LA DEMANDA HIPOTECARIA, LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS, LA PROBABILIDAD DE IMPAGO, LA MOROSIDAD, LA VALORACION DE LOS ACTIVOS BANCARIOS, ASI COMO PARA OBTENER MEDIDAS DE LA RIQUEZA FAMILIAR O DEL COSTE DE VIDA, ENTRE OTRAS. LA FINALIDAD DE ESTE PROYECTO ES CONOCER TODAS LAS POSIBLES TIPOLOGIAS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA (OFERTA, VENTA, TASACION Y REGISTRO NOTARIAL), ASI COMO SUS INTERRELACIONES. ASI, SE CONOCERA CUALES SON LAS IMPLICACIONES DE UTILIZAR UN PRECIO DE LA VIVIENDA INCORRECTO POR PARTE DE LOS AGENTES DEL MERCADO IMMOBILIARIO, DEL SECTOR FINANCIERO O DEL SECTOR PUBLICO. ASIMISMO, SE ESTUDIARAN LAS DIFERENCIAS EN EL PRECIO FINAL (Y EL DESCUENTO SOBRE EL PRECIO DE OFERTA) SEGUN SI LA VENTA HA SIDO LLEVADA A CABO POR UNA AGENCIA INMOBILIARIA O UN BANCO. EN ESTE SENTIDO, LA DISPONIBLIDAD DE UNA BASE DE DATOS UNICA EN LA QUE SE TIENE INFORMACION ACERCA DE TODOS LOS TIPOS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA (VARIOS DE ELLOS TANTO PARA UN PISO VENDIDO POR UNA AGENCIA INMOBILIARIA COMO PARA UN PISO VENDIDO POR UN BANCO), OFRECE LA POSIBILIDAD DE ESTUDIAR PARA LA ECONOMIA ESPAÑOLA ASPECTOS COMO: EL TAMAÑO DE LA REDUCCION DE PRECIOS DE LA VIVIENDA VERDADERAMENTE ACONTECIDO DESDE QUE SE ALCANZO EL MAXIMO EN 2007, EL IMPACTO SOBRE EL IPC DE UTILIZAR PRECIOS DE LA VIVIENDA EN LUGAR DEL INDICE DE ALQUILERES, LA DIMENSION DE LA SOBRETASACION (O SESGO AL ALZA DE LOS PRECIOS DE TASACION RESPECTO A LOS PRECIOS DE VENTA Y QUE ESTA DETRAS DE LA CRISIS FINANCIERA) EN LA EPOCA DE BOOM INMOBILIARIO, LA POSIBLE SUBTASACION EN LA EPOCA DE CRISIS, EL IMPACTO EN EL BALANCE DE LOS BANCOS ESPAÑOLES DE VALORAR ACTIVOS IMMOBILIARIOS A PRECIOS DE TASACION HISTORICOS EN LUGAR DE A PRECIOS DE VENTA ACTUALES, LOS DETERMINANTES DE LOS DESAHUCIOS, SI LOS BANCOS MEJORARIAN SUS MODELOS DE RIESGO SI INCLUYERAN INFORMACION PERSONAL PUBLICA DE LOS INDIVIDUOS ACCESIBLE A PARTIR DE LAS REDES SOCIALES. TODOS ELLOS SON IMPORTANTES ASPECTOS PARA LA POLITICA ECONOMICA Y FINANCIERA. ASIMISMO, LA OBTENCION DE INDICIOS PARA LA LUCHA CONTRA EL FRAUDE FISCAL COMO EL DINERO NEGRO (Y EL CALCULO DEL MISMO) O LA PROPOSICION DE MEDIDAS PARA UNA CORRECTA DEFINICION DE LA POLITICA DIRECTA E INDIRECTA DE LA VIVIENDA POR PARTE DEL SECTOR PUBLICO. (Spanish)
0 references
HOUSE PRICE INDICES ARE A KEY INSTRUMENT OF ECONOMIC POLICY. ITS SOCIAL RELEVANCE AND ECONOMICASE NOTES THAT HOUSE PRICE INDICES ARE NECESSARY TO DETERMINE MORTGAGE DEMAND, FORECLOSURES, PROBABILITY OF DEFAULT, LATE PAYMENT, VALUATION OF BANK ASSETS, AS WELL AS TO OBTAIN MEASURES OF FAMILY WEALTH OR COST OF LIVING, AMONG OTHERS. THE PURPOSE OF THIS PROJECT IS TO KNOW ALL POSSIBLE TYPES OF HOUSE PRICES IN SPAIN (OFFER, SALE, TASACION AND NOTARY REGISTRATION), AS WELL AS THEIR INTERRELATIONSHIPS. THUS, IT WILL BE KNOWN WHAT ARE THE IMPLICATIONS OF USING AN INCORRECT HOUSING PRICE ON THE PART OF THE AGENTS OF THE REAL ESTATE MARKET, THE FINANCIAL SECTOR OR THE PUBLIC SECTOR. THE DIFFERENCES IN THE FINAL PRICE (AND THE DISCOUNT ON THE OFFER PRICE) WILL ALSO BE EXAMINED DEPENDING ON WHETHER THE SALE HAS BEEN CARRIED OUT BY A REAL ESTATE AGENCY OR A BANK. IN THIS SENSE, THE AVAILABILITY OF A SINGLE DATABASE IN WHICH YOU HAVE INFORMATION ABOUT ALL TYPES OF HOUSE PRICES (SEVERAL OF THEM FOR BOTH AN APARTMENT SOLD BY A REAL ESTATE AGENCY AND FOR AN APARTMENT SOLD BY A BANK), OFFERS THE POSSIBILITY TO STUDY FOR THE SPANISH ECONOMY ASPECTS SUCH AS: THE SIZE OF THE REDUCTION IN HOUSE PRICES TRULY OCCURRED SINCE THE PEAK IN 2007, THE IMPACT ON THE CPI OF USING HOUSE PRICES INSTEAD OF THE RENT INDEX, THE DIMENSION OF SOBRETASATION (OR UPWARD BIAS IN TASACION PRICES REGARDING SALES PRICES AND THAT THIS IS BEHIND THE FINANCIAL CRISIS) IN THE PERIOD OF REAL ESTATE BOOM, THE POSSIBLE SUBTASATION IN THE EPOCH OF CRISIS, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT PRICES OF TASACION HISTORICAL RATHER THAN THE DETERMINANTS OF THE CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION PRICES HISTORICALLY RATHER THAN THE DETERMINANTS OF THE CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION’S PRICES IN PLACE OF THE DETERMINANTS OF CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION PRICES RATHER THAN THE FINANCIAL CRISIS. THEY ARE ALL IMPORTANT ASPECTS OF ECONOMIC AND FINANCIAL POLICY. ALSO, OBTAINING EVIDENCE FOR THE FIGHT AGAINST TAX FRAUD SUCH AS BLACK MONEY (AND THE CALCULATION THEREOF) OR PROPOSING MEASURES FOR A CORRECT DEFINITION OF DIRECT AND INDIRECT HOUSING POLICY BY THE PUBLIC SECTOR. (English)
12 October 2021
0.2182158002748606
0 references
LES INDICES DES PRIX DES LOGEMENTS SONT UN INSTRUMENT CLÉ DE LA POLITIQUE ÉCONOMIQUE. SA PERTINENCE SOCIALE ET ÉCONOMICASE NOTE QUE LES INDICES DES PRIX DE L’IMMOBILIER SONT NÉCESSAIRES POUR DÉTERMINER LA DEMANDE HYPOTHÉCAIRE, LES SAISIES, LA PROBABILITÉ DE DÉFAUT DE PAIEMENT, LE RETARD DE PAIEMENT, L’ÉVALUATION DES ACTIFS DE LA BANQUE, AINSI QUE POUR OBTENIR DES MESURES DE LA RICHESSE FAMILIALE OU DU COÛT DE LA VIE, ENTRE AUTRES. LE BUT DE CE PROJET EST DE CONNAÎTRE TOUS LES TYPES POSSIBLES DE PRIX DE L’IMMOBILIER EN ESPAGNE (OFFRE, VENTE, TASACION ET ENREGISTREMENT DE NOTAIRE), AINSI QUE LEURS RELATIONS INTERRELATIONS. AINSI, ON CONNAÎTRA LES IMPLICATIONS DE L’UTILISATION D’UN PRIX DE LOGEMENT INCORRECT DE LA PART DES AGENTS DU MARCHÉ IMMOBILIER, DU SECTEUR FINANCIER OU DU SECTEUR PUBLIC. LES DIFFÉRENCES DANS LE PRIX FINAL (ET LA REMISE SUR LE PRIX D’OFFRE) SERONT ÉGALEMENT EXAMINÉES SELON QUE LA VENTE A ÉTÉ EFFECTUÉE PAR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE OU UNE BANQUE. EN CE SENS, LA DISPONIBILITÉ D’UNE BASE DE DONNÉES UNIQUE DANS LAQUELLE VOUS DISPOSEZ D’INFORMATIONS SUR TOUS LES TYPES DE PRIX DE MAISON (PLUSIEURS D’ENTRE EUX POUR UN APPARTEMENT VENDU PAR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE ET POUR UN APPARTEMENT VENDU PAR UNE BANQUE), OFFRE LA POSSIBILITÉ D’ÉTUDIER POUR LES ASPECTS ÉCONOMIQUES ESPAGNOLS TELS QUE: L’AMPLEUR DE LA BAISSE DES PRIX DE L’IMMOBILIER S’EST RÉELLEMENT PRODUITE DEPUIS LE PIC DE 2007, L’IMPACT SUR L’IPC DE L’UTILISATION DES PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DE L’INDICE DES LOYERS, LA DIMENSION DE LA SOBRETASATION (OU BIAIS À LA HAUSSE DES PRIX DE TASACION PAR RAPPORT AUX PRIX DE VENTE ET QUE CELA EST À L’ORIGINE DE LA CRISE FINANCIÈRE) AU COURS DE LA PÉRIODE DE BOOM IMMOBILIER, L’ÉVENTUEL SUBTASATION À L’ÉPOQUE DE LA CRISE, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES D’ÉVALUER LES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION AU PRIX DE LA TASACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DES PRIX DE VENTE COURANTS DES BANQUES FINANCIÈRES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES D’ÉVALUER LES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DES PRIX DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES ESPAGNOLES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION DES PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DES DÉTERMINANTS DE LA VALEUR DES PRIX DE L’IMMOBILIER AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION DES PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA VALEUR DES ACTIFS IMMOBILIERS AU PRIX DE LA TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES ESPAGNOLES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION AU PRIX DE L’IMMOBILIER PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA VALEUR DES BANQUES DE BILAN AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION AU PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN IMMOBILIER AUX PRIX DE TAACION AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX DE TAACION DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX DE L’IMMOBILIER AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES DE VALEUR AUX PRIX DE TAACION AU TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES IMMOBILIÈRES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES IMMOBILIÈRES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX DE TAACION DE TAACION, PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DES PRIX DU BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX DE TAACION TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS CE SONT TOUS DES ASPECTS IMPORTANTS DE LA POLITIQUE ÉCONOMIQUE ET FINANCIÈRE. EN OUTRE, OBTENIR DES PREUVES POUR LA LUTTE CONTRE LA FRAUDE FISCALE COMME LA MONNAIE NOIRE (ET SON CALCUL) OU PROPOSER DES MESURES POUR UNE DÉFINITION CORRECTE DE LA POLITIQUE DIRECTE ET INDIRECTE DU LOGEMENT PAR LE SECTEUR PUBLIC. (French)
4 December 2021
0 references
DIE PREISINDIZES FÜR WOHNIMMOBILIEN SIND EIN ZENTRALES INSTRUMENT DER WIRTSCHAFTSPOLITIK. SEINE GESELLSCHAFTLICHE RELEVANZ UND ECONOMICASE STELLT FEST, DASS IMMOBILIENPREISINDIZES NOTWENDIG SIND, UM DIE NACHFRAGE NACH HYPOTHEKEN, ABSCHOTTUNGEN, AUSFALLWAHRSCHEINLICHKEIT, ZAHLUNGSVERZUG, BEWERTUNG VON VERMÖGENSWERTEN DER BANK ZU ERMITTELN UND U. A. MASSNAHMEN DES FAMILIENVERMÖGENS ODER DER LEBENSHALTUNGSKOSTEN ZU ERHALTEN. ZIEL DIESES PROJEKTS IST ES, ALLE MÖGLICHEN ARTEN VON HAUSPREISEN IN SPANIEN (ANGEBOT, VERKAUF, TASACION UND NOTARIELLE REGISTRIERUNG) SOWIE DEREN ZUSAMMENHÄNGE ZU KENNEN. ES WIRD DAHER BEKANNT SEIN, WELCHE AUSWIRKUNGEN DIE VERWENDUNG EINES FEHLERHAFTEN WOHNUNGSPREISES AUF SEITEN DER MAKLER DES IMMOBILIENMARKTES, DES FINANZSEKTORS ODER DES ÖFFENTLICHEN SEKTORS HAT. DIE UNTERSCHIEDE IM ENDPREIS (UND DER RABATT AUF DEN ANGEBOTSPREIS) WERDEN EBENFALLS GEPRÜFT, JE NACHDEM, OB DER VERKAUF VON EINER IMMOBILIENAGENTUR ODER EINER BANK VORGENOMMEN WURDE. IN DIESEM SINNE BIETET DIE VERFÜGBARKEIT EINER EINZIGEN DATENBANK, IN DER SIE INFORMATIONEN ÜBER ALLE ARTEN VON HAUSPREISEN HABEN (MEHRERE DAVON SOWOHL FÜR EINE VON EINER IMMOBILIENAGENTUR VERKAUFTE WOHNUNG ALS AUCH FÜR EINE VON EINER BANK VERKAUFTE WOHNUNG), DIE MÖGLICHKEIT, FÜR DIE SPANISCHE WIRTSCHAFT ASPEKTE WIE: DER UMFANG DER SENKUNG DER WOHNIMMOBILIENPREISE HAT SICH TATSÄCHLICH SEIT DEM HÖCHSTSTAND IM JAHR 2007 ERGEBEN, DIE AUSWIRKUNGEN AUF DEN VPI DER VERWENDUNG DER IMMOBILIENPREISE ANSTELLE DES MIETINDEXES, DIE DIMENSION DER SOBRETASATION (ODER DIE AUFWÄRTSTENDENZ DER TASACION-PREISE IN BEZUG AUF DIE VERKAUFSPREISE UND DASS DIES HINTER DER FINANZKRISE LIEGT) IN DER ZEIT DES IMMOBILIENBOOMS, DIE MÖGLICHE SUBTASATION IN DER ZEIT DER KRISE, DIE AUSWIRKUNGEN AUF DIE BILANZSUMME SPANISCHER BANKEN, UM IMMOBILIENVERMÖGEN ZU TASACION PREISEN HISTORISCH UND NICHT ZU DEN DETERMINANTEN DER IMMOBILIENPREISE ZU BEWERTEN. SIE SIND ALLE WICHTIGEN ASPEKTE DER WIRTSCHAFTS- UND FINANZPOLITIK. AUCH DIE ERLANGUNG VON BEWEISEN FÜR DIE BEKÄMPFUNG VON STEUERBETRUG WIE SCHWARZGELD (UND DEREN BERECHNUNG) ODER VORSCHLAG VON MASSNAHMEN FÜR EINE KORREKTE DEFINITION DER DIREKTEN UND INDIREKTEN WOHNUNGSPOLITIK DURCH DEN ÖFFENTLICHEN SEKTOR. (German)
9 December 2021
0 references
INDEXCIJFERS VAN DE HUIZENPRIJZEN ZIJN EEN BELANGRIJK INSTRUMENT VAN HET ECONOMISCH BELEID. DE SOCIALE RELEVANTIE ERVAN EN ECONOMICASE MERKT OP DAT INDEXCIJFERS VAN DE HUIZENPRIJZEN NOODZAKELIJK ZIJN OM ONDER MEER DE VRAAG NAAR HYPOTHEKEN, EXECUTIES, KANS OP WANBETALING, BETALINGSACHTERSTAND, WAARDERING VAN BANKACTIVA TE BEPALEN EN MAATSTAVEN VAN FAMILIEVERMOGEN OF KOSTEN VAN LEVENSONDERHOUD TE VERKRIJGEN. HET DOEL VAN DIT PROJECT IS OM ALLE MOGELIJKE SOORTEN HUIZENPRIJZEN IN SPANJE (AANBIEDING, VERKOOP, TASACION EN NOTARISREGISTRATIE) TE KENNEN, EVENALS HUN ONDERLINGE RELATIES. ZO ZAL BEKEND ZIJN WAT DE GEVOLGEN ZIJN VAN HET GEBRUIK VAN EEN ONJUISTE WONINGPRIJS VOOR DE MAKELAARS VAN DE VASTGOEDMARKT, DE FINANCIËLE SECTOR OF DE PUBLIEKE SECTOR. DE VERSCHILLEN IN DE UITEINDELIJKE PRIJS (EN DE KORTING OP DE AANBIEDINGSPRIJS) ZULLEN OOK WORDEN ONDERZOCHT AFHANKELIJK VAN DE VRAAG OF DE VERKOOP IS UITGEVOERD DOOR EEN MAKELAARSKANTOOR OF EEN BANK. IN DEZE ZIN BIEDT DE BESCHIKBAARHEID VAN EEN ENKELE DATABASE WAARIN U INFORMATIE HEBT OVER ALLE SOORTEN HUIZENPRIJZEN (VERSCHILLENDE DAARVAN VOOR ZOWEL EEN APPARTEMENT DAT DOOR EEN MAKELAAR WORDT VERKOCHT ALS VOOR EEN APPARTEMENT DAT DOOR EEN BANK WORDT VERKOCHT), DE MOGELIJKHEID OM TE STUDEREN VOOR DE SPAANSE ECONOMIE, ZOALS: DE OMVANG VAN DE DALING VAN DE HUIZENPRIJZEN DEED ZICH SINDS DE PIEK IN 2007 WERKELIJK VOOR, HET EFFECT OP DE CPI VAN HET GEBRUIK VAN DE HUIZENPRIJZEN IN PLAATS VAN DE HUURINDEX, DE DIMENSIE VAN SOBRETASATION (OF DE OPWAARTSE VERTEKENING IN TASACIONPRIJZEN MET BETREKKING TOT DE VERKOOPPRIJZEN EN DAT DIT ACHTER DE FINANCIËLE CRISIS LIGT) IN DE PERIODE VAN DE VASTGOEDHAUSSE, DE MOGELIJKE SUBTASATION IN HET TIJDPERK VAN CRISIS, DE IMPACT OP DE BALANS VAN SPAANSE BANKEN OM ONROEREND GOED TEGEN TASACION-PRIJZEN TE WAARDEREN IN PLAATS VAN DE BEPALENDE FACTOREN VAN DE PRIJZEN VAN TASACIONERS OP DE ACTUELE VERKOOPPRIJZEN, DE INVLOED OP DE BALANS VAN DE SPAANSE BANKEN OP DE BALANS VAN DE WAARDE VAN DE ONROEREND GOED OP DE BALANS VAN DE WAARDE VAN DE ONROEREND GOED IN SPANJE IN PLAATS VAN OP DE REËLE PRIJZEN. HET ZIJN ALLEMAAL BELANGRIJKE ASPECTEN VAN HET ECONOMISCH EN FINANCIEEL BELEID. OOK HET VERKRIJGEN VAN BEWIJS VOOR DE BESTRIJDING VAN BELASTINGFRAUDE ZOALS ZWART GELD (EN DE BEREKENING DAARVAN) OF VOORSTELLEN VOOR MAATREGELEN VOOR EEN CORRECTE DEFINITIE VAN HET DIRECTE EN INDIRECTE HUISVESTINGSBELEID DOOR DE OVERHEIDSSECTOR. (Dutch)
17 December 2021
0 references
GLI INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI SONO UNO STRUMENTO CHIAVE DELLA POLITICA ECONOMICA. LA SUA RILEVANZA SOCIALE ED ECONOMICASE OSSERVA CHE GLI INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI SONO NECESSARI PER DETERMINARE LA DOMANDA DI MUTUI IPOTECARI, I PIGNORAMENTI, LA PROBABILITÀ DI INADEMPIMENTO, I PAGAMENTI TARDIVI, LA VALUTAZIONE DELLE ATTIVITÀ BANCARIE, NONCHÉ PER OTTENERE, TRA GLI ALTRI, MISURE DI RICCHEZZA FAMILIARE O DI COSTO DELLA VITA. LO SCOPO DI QUESTO PROGETTO È QUELLO DI CONOSCERE TUTTI I POSSIBILI TIPI DI PREZZI DELLE ABITAZIONI IN SPAGNA (OFFERTA, VENDITA, TASACION E REGISTRAZIONE NOTARILE), NONCHÉ LE LORO INTERRELAZIONI. SARÀ QUINDI NOTO QUALI SONO LE IMPLICAZIONI DELL'UTILIZZO DI UN PREZZO ERRONEO DELLE ABITAZIONI DA PARTE DEGLI AGENTI DEL MERCATO IMMOBILIARE, DEL SETTORE FINANZIARIO O DEL SETTORE PUBBLICO. SARANNO INOLTRE ESAMINATE LE DIFFERENZE TRA IL PREZZO FINALE (E LO SCONTO SUL PREZZO DI OFFERTA) A SECONDA CHE LA VENDITA SIA STATA EFFETTUATA DA UN'AGENZIA IMMOBILIARE O DA UNA BANCA. IN QUESTO SENSO, LA DISPONIBILITÀ DI UN UNICO DATABASE IN CUI SI DISPONE DI INFORMAZIONI SU TUTTI I TIPI DI PREZZI DELLE ABITAZIONI (MOLTI DEI QUALI SIA PER UN APPARTAMENTO VENDUTO DA UN'AGENZIA IMMOBILIARE E PER UN APPARTAMENTO VENDUTO DA UNA BANCA), OFFRE LA POSSIBILITÀ DI STUDIARE PER GLI ASPETTI ECONOMICI SPAGNOLI COME: L'ENTITÀ DELLA RIDUZIONE DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI SI È REALMENTE VERIFICATA DOPO IL PICCO DEL 2007, L'IMPATTO SULL'IPC DELL'UTILIZZO DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI INVECE DELL'INDICE DEGLI AFFITTI, LA DIMENSIONE DI SOBRETASATION (O DISTORSIONI AL RIALZO DEI PREZZI DI TASACION RISPETTO AI PREZZI DI VENDITA E CHE QUESTO È ALLA BASE DELLA CRISI FINANZIARIA) NEL PERIODO DEL BOOM IMMOBILIARE, LA POSSIBILE SUBTASATION NELL'EPOCA DELLA CRISI, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE DI STIMARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI STORICI DELLE ATTIVITÀ IMMOBILIARI PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DI VENDITA CORRENTI DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE DI VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE I FATTORI DETERMINANTI DEI PREZZI CORRENTI DELLE BANCHE SUL VALORE DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI CORRENTI DELLE BANCHE DI VENDITA, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE BANCHE CORRENTI SUI PREZZI DI VENDITA, L'IMPATTO SUI PREZZI DELLA BILANCIA DELLE BANCHE SPAGNOLE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE I FATTORI DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE VENDITE CORRENTI DELLE BANCHE SUL VALORE DELLE BANCHE SPAGNOLE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE VENDITE CORRENTI DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE VENDITE CORRENTI DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ FINANZIARIE A PREZZI DI VENDITA, PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI CORRENTI DEL BILANCIO DELLE BANCHE. SONO TUTTI ASPETTI IMPORTANTI DELLA POLITICA ECONOMICA E FINANZIARIA. INOLTRE, L'ACQUISIZIONE DI PROVE PER LA LOTTA CONTRO LA FRODE FISCALE COME IL DENARO NERO (E IL RELATIVO CALCOLO) O LA PROPOSTA DI MISURE PER UNA CORRETTA DEFINIZIONE DELLA POLITICA ABITATIVA DIRETTA E INDIRETTA DA PARTE DEL SETTORE PUBBLICO. (Italian)
16 January 2022
0 references
ΟΙ ΔΕΊΚΤΕΣ ΤΙΜΏΝ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ ΑΠΟΤΕΛΟΎΝ ΒΑΣΙΚΌ ΜΈΣΟ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉΣ ΠΟΛΙΤΙΚΉΣ. Η ΚΟΙΝΩΝΙΚΉ ΤΗΣ ΣΗΜΑΣΊΑ ΚΑΙ Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΕΠΙΣΗΜΑΊΝΕΙ ΌΤΙ ΟΙ ΔΕΊΚΤΕΣ ΤΙΜΏΝ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ ΕΊΝΑΙ ΑΠΑΡΑΊΤΗΤΟΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΌ ΤΗΣ ΖΉΤΗΣΗΣ ΕΝΥΠΌΘΗΚΩΝ ΔΑΝΕΊΩΝ, ΤΩΝ ΚΑΤΑΣΧΈΣΕΩΝ, ΤΗΣ ΠΙΘΑΝΌΤΗΤΑΣ ΑΘΈΤΗΣΗΣ, ΤΗΣ ΚΑΘΥΣΤΈΡΗΣΗΣ ΠΛΗΡΩΜΉΣ, ΤΗΣ ΑΠΟΤΊΜΗΣΗΣ ΤΩΝ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΏΝ ΣΤΟΙΧΕΊΩΝ ΤΗΣ ΤΡΆΠΕΖΑΣ, ΚΑΘΏΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΊΤΕΥΞΗ ΜΈΤΡΗΣΗΣ ΤΟΥ ΟΙΚΟΓΕΝΕΙΑΚΟΎ ΠΛΟΎΤΟΥ Ή ΤΟΥ ΚΌΣΤΟΥΣ ΖΩΉΣ, ΜΕΤΑΞΎ ΆΛΛΩΝ. ΣΚΟΠΌΣ ΑΥΤΟΎ ΤΟΥ ΈΡΓΟΥ ΕΊΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΊΖΕΙ ΌΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΠΙΘΑΝΟΎΣ ΤΎΠΟΥΣ ΤΙΜΏΝ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ ΣΤΗΝ ΙΣΠΑΝΊΑ (ΠΡΟΣΦΟΡΆ, ΠΏΛΗΣΗ, TASACION ΚΑΙ ΣΥΜΒΟΛΑΙΟΓΡΑΦΙΚΉ ΕΓΓΡΑΦΉ), ΚΑΘΏΣ ΚΑΙ ΤΙΣ ΑΛΛΗΛΕΞΑΡΤΉΣΕΙΣ ΤΟΥΣ. ΈΤΣΙ, ΘΑ ΕΊΝΑΙ ΓΝΩΣΤΌ ΠΟΙΕΣ ΕΊΝΑΙ ΟΙ ΣΥΝΈΠΕΙΕΣ ΤΗΣ ΧΡΉΣΗΣ ΕΣΦΑΛΜΈΝΗΣ ΤΙΜΉΣ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ ΑΠΌ ΤΗΝ ΠΛΕΥΡΆ ΤΩΝ ΠΡΑΚΤΌΡΩΝ ΤΗΣ ΑΓΟΡΆΣ ΑΚΙΝΉΤΩΝ, ΤΟΥ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΟΎ ΤΟΜΈΑ Ή ΤΟΥ ΔΗΜΌΣΙΟΥ ΤΟΜΈΑ. ΟΙ ΔΙΑΦΟΡΈΣ ΣΤΗΝ ΤΕΛΙΚΉ ΤΙΜΉ (ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΈΚΠΤΩΣΗ ΕΠΊ ΤΗΣ ΤΙΜΉΣ ΠΡΟΣΦΟΡΆΣ) ΘΑ ΕΞΕΤΑΣΤΟΎΝ ΕΠΊΣΗΣ ΑΝΆΛΟΓΑ ΜΕ ΤΟ ΑΝ Η ΠΏΛΗΣΗ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΉΘΗΚΕ ΑΠΌ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΌ ΓΡΑΦΕΊΟ Ή ΤΡΆΠΕΖΑ. ΥΠΌ ΤΗΝ ΈΝΝΟΙΑ ΑΥΤΉ, Η ΔΙΑΘΕΣΙΜΌΤΗΤΑ ΜΙΑΣ ΕΝΙΑΊΑΣ ΒΆΣΗΣ ΔΕΔΟΜΈΝΩΝ ΣΤΗΝ ΟΠΟΊΑ ΈΧΕΤΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΊΕΣ ΣΧΕΤΙΚΆ ΜΕ ΌΛΟΥΣ ΤΟΥΣ ΤΎΠΟΥΣ ΤΙΜΏΝ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ (ΠΟΛΛΈΣ ΑΠΌ ΑΥΤΈΣ ΓΙΑ ΈΝΑ ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ ΠΟΥ ΠΩΛΕΊΤΑΙ ΑΠΌ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΌ ΓΡΑΦΕΊΟ ΚΑΙ ΓΙΑ ΈΝΑ ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ ΠΟΥ ΠΩΛΕΊΤΑΙ ΑΠΌ ΜΙΑ ΤΡΆΠΕΖΑ), ΠΡΟΣΦΈΡΕΙ ΤΗ ΔΥΝΑΤΌΤΗΤΑ ΝΑ ΜΕΛΕΤΉΣΕΙ ΤΙΣ ΠΤΥΧΈΣ ΤΗΣ ΙΣΠΑΝΙΚΉΣ ΟΙΚΟΝΟΜΊΑΣ, ΌΠΩΣ: ΤΟ ΜΈΓΕΘΟΣ ΤΗΣ ΜΕΊΩΣΗΣ ΤΩΝ ΤΙΜΏΝ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ ΣΥΝΈΒΗ ΠΡΆΓΜΑΤΙ ΜΕΤΆ ΤΗΝ ΚΟΡΎΦΩΣΗ ΤΟΥ 2007, Ο ΑΝΤΊΚΤΥΠΟΣ ΣΤΟΝ ΔΤΚ ΑΠΌ ΤΗ ΧΡΉΣΗ ΤΩΝ ΤΙΜΏΝ ΤΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΏΝ ΑΝΤΊ ΤΟΥ ΔΕΊΚΤΗ ΕΝΟΙΚΊΟΥ, Η ΔΙΆΣΤΑΣΗ ΤΟΥ SOBRETASATION (Ή ΑΝΟΔΙΚΉ ΜΕΡΟΛΗΨΊΑ ΣΤΙΣ ΤΙΜΈΣ TASACION ΌΣΟΝ ΑΦΟΡΆ ΤΙΣ ΤΙΜΈΣ ΠΏΛΗΣΗΣ ΚΑΙ ΌΤΙ ΑΥΤΌ ΕΊΝΑΙ ΠΊΣΩ ΑΠΌ ΤΗ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΉ ΚΡΊΣΗ) ΚΑΤΆ ΤΗΝ ΠΕΡΊΟΔΟ ΤΗΣ ΈΚΡΗΞΗΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΉΤΩΝ, Η ΠΙΘΑΝΉ SUBTASATION ΣΤΗΝ ΕΠΟΧΉ ΤΗΣ ΚΡΊΣΗΣ, Ο ΑΝΤΊΚΤΥΠΟΣ ΣΤΟΝ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΌ ΤΩΝ ΙΣΠΑΝΙΚΏΝ ΤΡΑΠΕΖΏΝ ΝΑ ΑΠΟΤΙΜΟΎΝ ΤΑ ΑΚΊΝΗΤΑ ΣΕ ΤΙΜΈΣ ΙΣΟΖΥΓΊΟΥ ΣΕ ΤΙΜΈΣ ΙΣΟΖΥΓΊΟΥ ΙΣΤΟΡΙΚΆ ΑΝΤΊ ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΚΑΘΟΡΙΣΤΙΚΟΎΣ ΠΑΡΆΓΟΝΤΕΣ ΤΩΝ ΤΡΕΧΟΥΣΏΝ ΤΙΜΏΝ ΠΏΛΗΣΗΣ, Ο ΑΝΤΊΚΤΥΠΟΣ ΣΤΟΝ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΌ ΤΩΝ ΙΣΠΑΝΙΚΏΝ ΤΡΑΠΕΖΏΝ ΝΑ ΑΠΟΤΙΜΆ ΤΗΝ ΑΞΊΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΉΤΩΝ ΣΕ ΤΙΜΈΣ TASACION ΤΩΝ ΙΣΠΑΝΙΚΏΝ ΤΡΑΠΕΖΏΝ, ΑΝΤΊ ΝΑ ΕΠΗΡΕΆΖΕΙ ΤΙΣ ΤΙΜΈΣ ΤΩΝ ΙΣΟΤΙΜΙΏΝ ΤΩΝ ΤΙΜΏΝ ΤΩΝ ΤΡΕΧΟΥΣΏΝ ΣΥΝΑΛΛΑΓΏΝ ΣΕ ΤΡΈΧΟΥΣΕΣ ΤΙΜΈΣ. ΕΊΝΑΙ ΌΛΕΣ ΣΗΜΑΝΤΙΚΈΣ ΠΤΥΧΈΣ ΤΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΉΣ ΚΑΙ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΉΣ ΠΟΛΙΤΙΚΉΣ. ΕΠΊΣΗΣ, ΣΥΓΚΈΝΤΡΩΣΗ ΑΠΟΔΕΙΚΤΙΚΏΝ ΣΤΟΙΧΕΊΩΝ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΤΑΠΟΛΈΜΗΣΗ ΤΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΉΣ ΑΠΆΤΗΣ, ΌΠΩΣ ΤΟ ΜΑΎΡΟ ΧΡΉΜΑ (ΚΑΙ Ο ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΌΣ ΤΟΥΣ) Ή ΠΡΌΤΑΣΗ ΜΈΤΡΩΝ ΓΙΑ ΤΟΝ ΟΡΘΌ ΚΑΘΟΡΙΣΜΌ ΤΗΣ ΆΜΕΣΗΣ ΚΑΙ ΈΜΜΕΣΗΣ ΣΤΕΓΑΣΤΙΚΉΣ ΠΟΛΙΤΙΚΉΣ ΑΠΌ ΤΟΝ ΔΗΜΌΣΙΟ ΤΟΜΈΑ. (Greek)
17 August 2022
0 references
BOLIGPRISINDEKSER ER ET CENTRALT INSTRUMENT I DEN ØKONOMISKE POLITIK. DENS SOCIALE RELEVANS OG ECONOMICASE BEMÆRKER, AT BOLIGPRISINDEKSER ER NØDVENDIGE FOR BL.A. AT BESTEMME EFTERSPØRGSLEN EFTER REALKREDITLÅN, TVANGSAUKTIONER, SANDSYNLIGHEDEN FOR MISLIGHOLDELSE, FORSINKET BETALING, VÆRDIANSÆTTELSE AF BANKENS AKTIVER SAMT FOR AT OPNÅ MÅLINGER AF FAMILIENS FORMUE ELLER LEVEOMKOSTNINGER. FORMÅLET MED DETTE PROJEKT ER AT KENDE ALLE MULIGE TYPER BOLIGPRISER I SPANIEN (TILBUD, SALG, TASACION OG NOTARREGISTRERING) SAMT DERES INDBYRDES FORHOLD. DET VIL SÅLEDES VÆRE KENDT, HVAD DER ER KONSEKVENSERNE AF AT ANVENDE EN FORKERT BOLIGPRIS HOS AGENTERNE PÅ EJENDOMSMARKEDET, FINANSSEKTOREN ELLER DEN OFFENTLIGE SEKTOR. FORSKELLENE I DEN ENDELIGE PRIS (OG RABATTEN PÅ TILBUDSPRISEN) VIL OGSÅ BLIVE UNDERSØGT AFHÆNGIGT AF, OM SALGET ER FORETAGET AF ET EJENDOMSAGENTUR ELLER EN BANK. I DENNE FORSTAND, TILGÆNGELIGHEDEN AF EN ENKELT DATABASE, HVOR DU HAR OPLYSNINGER OM ALLE TYPER AF HUSPRISER (FLERE AF DEM FOR BÅDE EN LEJLIGHED SOLGT AF EN EJENDOMSMÆGLER OG FOR EN LEJLIGHED SOLGT AF EN BANK), GIVER MULIGHED FOR AT STUDERE FOR DE SPANSKE ØKONOMISKE ASPEKTER SÅSOM: STØRRELSEN AF FALDET I BOLIGPRISERNE FAKTISK OPSTOD SIDEN TOPPUNKTET I 2007, VIRKNINGEN PÅ FORBRUGERPRISINDEKSET AF AT BRUGE HUSPRISER I STEDET FOR LEJEINDEKSET, DIMENSIONEN AF SOBRETASATION (ELLER OPADRETTEDE SKÆVHEDER I TASACION-PRISERNE MED HENSYN TIL SALGSPRISER, OG AT DETTE ER BAG FINANSKRISEN) I PERIODEN MED OPSVING I FAST EJENDOM, DEN MULIGE SUBTASATION I KRISEEPOCHEN, INDVIRKNINGEN PÅ SPANSKE BANKERS BALANCE, INDVIRKNINGEN PÅ DE SPANSKE BANKERS BALANCE FOR EJENDOMSAKTIVER SNARERE END DETERMINANTERNE FOR DE SPANSKE PRISER PÅ DE AKTUELLE PRISER PÅ DE NUVÆRENDE PRISER, VIRKNINGEN PÅ DE SPANSKE BANKERS BALANCE FOR REALKREDITAKTIVERNE TIL TASACIONPRISER HISTORISK SNARERE END DETERMINANTERNE FOR DE SPANSKE PRISER PÅ DE AKTUELLE PRISER PÅ DE AKTUELLE PRISER PÅ DE NUVÆRENDE PRISER. DE ER ALLE VIGTIGE ASPEKTER AF DEN ØKONOMISKE OG FINANSIELLE POLITIK. FREMSKAFFELSE AF DOKUMENTATION TIL BEKÆMPELSE AF SKATTESVIG SOM F.EKS. SORTE PENGE (OG BEREGNING HERAF) ELLER FORSLAG TIL FORANSTALTNINGER MED HENBLIK PÅ EN KORREKT DEFINITION AF DIREKTE OG INDIREKTE BOLIGPOLITIK I DEN OFFENTLIGE SEKTOR. (Danish)
17 August 2022
0 references
ASUNTOHINTAINDEKSIT OVAT TALOUSPOLITIIKAN KESKEINEN VÄLINE. SEN YHTEISKUNNALLINEN MERKITYS JA ECONOMICASE TOTEAA, ETTÄ ASUNTOHINTAINDEKSIT OVAT TARPEEN MUUN MUASSA ASUNTOJEN KYSYNNÄN, ULOSMITTAUSTEN, MAKSUKYVYTTÖMYYDEN TODENNÄKÖISYYDEN, MAKSUVIIVÄSTYSTEN, PANKKIEN VAROJEN ARVONMÄÄRITYKSEN SEKÄ PERHEEN VARALLISUUDEN TAI ELINKUSTANNUSTEN MITTAAMISEN KANNALTA. HANKKEEN TARKOITUKSENA ON TIETÄÄ KAIKKI MAHDOLLISET ASUNTOJEN HINNAT ESPANJASSA (TARJOUS, MYYNTI, TASA-ARVO JA NOTAARIEN REKISTERÖINTI) SEKÄ NIIDEN KESKINÄISET SUHTEET. NÄIN OLLEN TIEDETÄÄN, MITKÄ OVAT KIINTEISTÖMARKKINOIDEN, RAHOITUSALAN TAI JULKISEN SEKTORIN VÄLITTÄJIEN VIRHEELLISEN ASUNTOHINNAN KÄYTÖN SEURAUKSET. LOPULLISEN HINNAN (JA TARJOUSHINNAN ALENNUKSEN) EROJA TARKASTELLAAN MYÖS SEN MUKAAN, ONKO MYYNNIN SUORITTANUT KIINTEISTÖTOIMISTO VAI PANKKI. TÄSSÄ MIELESSÄ SELLAISEN YHDEN TIETOKANNAN SAATAVUUS, JOSSA ON TIETOA KAIKENTYYPPISISTÄ ASUNTOHINNOISTA (USEAT NIISTÄ SEKÄ KIINTEISTÖVIRASTON MYYMÄN ASUNNON ETTÄ PANKIN MYYMÄN ASUNNON OSALTA), TARJOAA MAHDOLLISUUDEN TUTKIA ESPANJAN TALOUDEN NÄKÖKOHTIA, KUTEN: ASUNTOJEN HINTOJEN LASKUN KOKO TAPAHTUI TODELLA SEN JÄLKEEN, KUN HUIPPU VUONNA 2007, VAIKUTUS CPI: ÄÄN KÄYTTÄMÄLLÄ ASUNTOJEN HINTOJA VUOKRAINDEKSIN SIJAAN, SOBRETASATIONIN ULOTTUVUUS (TAI YLÖSPÄIN TASACION-HINTOIHIN MYYNTIHINTOIHIN NÄHDEN JA ETTÄ TÄMÄ ON RAHOITUSKRIISIN TAUSTALLA) KIINTEISTÖJEN NOUSUKAUDEN AIKANA, MAHDOLLINEN SUBTASATION KRIISIN AIKANA, VAIKUTUS ESPANJALAISTEN PANKKIEN TASEESEEN ARVOSTAMAAN KIINTEISTÖOMAISUUTTA TASACIONIN HISTORIALLISTEN HINTOJEN EIKÄ NYKYISTEN MYYNTIHINTOJEN MÄÄRITTEIDEN MUKAAN, VAIKUTUS ESPANJALAISTEN PANKKIEN TASEESEEN TASA-ARVOON, JOKA VAIKUTTAA HISTORIALLISESTI ESPANJAN VAROJEN REAALIARVOON, MIKÄ VAIKUTTAA ESPANJAN PANKKIEN REAALIARVOON. NE OVAT KAIKKI TÄRKEITÄ TALOUS- JA RAHOITUSPOLITIIKAN OSA-ALUEITA. LISÄKSI ON HANKITTAVA TODISTEITA VEROPETOSTEN, KUTEN MUSTAN RAHAN (JA NIIDEN LASKENNAN) TORJUNTAA VARTEN TAI EHDOTETTAVA TOIMENPITEITÄ JULKISEN SEKTORIN SUORAN JA VÄLILLISEN ASUNTOPOLITIIKAN ASIANMUKAISEKSI MÄÄRITTELEMISEKSI. (Finnish)
17 August 2022
0 references
L-INDIĊIJIET TAL-PREZZIJIET TAD-DJAR HUMA STRUMENT EWLIENI TAL-POLITIKA EKONOMIKA. IR-RILEVANZA SOĊJALI TAGĦHA U L-ECONOMICASE JINNOTAW LI L-INDIĊIJIET TAL-PREZZIJIET TAD-DJAR HUMA MEĦTIEĠA BIEX JIĠU DDETERMINATI D-DOMANDA GĦALL-IPOTEKI, IL-PREKLUŻJONIJIET, IL-PROBABBILTÀ TA’ INADEMPJENZA, IL-ĦLAS TARD, IL-VALUTAZZJONI TAL-ASSI TAL-BANK, KIF UKOLL BIEX JINKISBU MIŻURI TA’ ĠID TAL-FAMILJA JEW L-GĦOLI TAL-ĦAJJA, FOST L-OĦRAJN. L-GĦAN TA’ DAN IL-PROĠETT HUWA LI JKUN MAGĦRUF IT-TIPI KOLLHA POSSIBBLI TA’ PREZZIJIET TAD-DJAR FI SPANJA (OFFERTA, BEJGĦ, TASACION U REĠISTRAZZJONI NUTARILI), KIF UKOLL L-INTERRELAZZJONIJIET TAGĦHOM. GĦALHEKK, SE JKUN MAGĦRUF X’INHUMA L-IMPLIKAZZJONIJIET TAL-UŻU TA’ PREZZ TAL-AKKOMODAZZJONI MHUX KORRETT MIN-NAĦA TAL-AĠENTI TAS-SUQ TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI, TAS-SETTUR FINANZJARJU JEW TAS-SETTUR PUBBLIKU. ID-DIFFERENZI FIL-PREZZ FINALI (U L-ISKONT FUQ IL-PREZZ TAL-OFFERTA) SE JIĠU EŻAMINATI WKOLL SKONT JEKK IL-BEJGĦ SARX MINN AĠENZIJA TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI JEW BANK. F’DAN IS-SENS, ID-DISPONIBBILTÀ TA’ BAŻI TAD-DATA UNIKA LI FIHA GĦANDEK INFORMAZZJONI DWAR IT-TIPI KOLLHA TA’ PREZZIJIET TAD-DJAR (BOSTA MINNHOM KEMM GĦAL APPARTAMENT MIBJUGĦ MINN AĠENZIJA TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI KIF UKOLL GĦAL APPARTAMENT MIBJUGĦ MINN BANK), TOFFRI L-POSSIBBILTÀ LI TISTUDJA GĦALL-EKONOMIJA SPANJOLA ASPETTI BĦAL: ID-DAQS TAT-TNAQQIS FIL-PREZZIJIET TAD-DJAR SEĦĦ TASSEW MILL-OGĦLA LIVELL FL-2007, L-IMPATT FUQ IS-CPI TAL-UŻU TAL-PREZZIJIET TAD-DJAR MINFLOK L-INDIĊI TAL-KERA, ID-DIMENSJONI TA’ SOBRETASATION (JEW IL-PREĠUDIZZJU ‘L FUQ FIL-PREZZIJIET TAT-TASACION FIR-RIGWARD TAL-BEJGĦ U LI DAN HUWA WARA L-KRIŻI FINANZJARJA) FIL-PERJODU TAŻ-ŻIEDA FIL-VALUR TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI, IS-SUBTASATION POSSIBBLI FL-EPOKA TAL-KRIŻI, L-IMPATT FUQ IL-KARTA TAL-BILANĊ TAL-BANEK SPANJOLI FUQ IL-VALUR TAL-ASSI TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI BI PREZZIJIET TAT-TASACION PJUTTOST MILLI L-FATTURI DETERMINANTI TAL-PREZZIJIET TAL-BEJGĦ KURRENTI, L-IMPATT FUQ IL-KARTA TAL-BILANĊ TAL-BANEK SPANJOLI FUQ IL-VALUR TAL-ASSI TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI BI PREZZIJIET TAT-TASACION PJUTTOST MILLI FUQ IL-PREZZIJIET TAL-ASSI TAL-BEJGĦ KURRENTI, L-IMPATT FUQ IL-KARTA TAL-BILANĊ TAL-BANEK SPANJOLI FUQ IL-VALUR TAL-ASSI TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI BI PREZZIJIET TAT-TASAĠER PJUTTOST MILLI L-PREZZIJIET TAL-BEJGĦ ATTWALI, L-IMPATT FUQ IL-KARTA TAL-BILANĊ TAL-BANEK SPANJOLI FUQ IL-VALUR TAL-ASSI TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI PJUTTOST MILLI L-PREZZIJIET TAL-BEJGĦ ATTWALI, L-IMPATT FUQ IL-KARTA TAL-BILANĊ TAL-BANEK SPANJOLI BIEX JIĠU VVALUTATI L-ASSI TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI BI PREZZIJIET TAT-TIFDIL PJUTTOST MILLI L-PREZZIJIET TAL-BEJGĦ KURRENTI, L-IMPATT FUQ IL-KARTA TAL-BILANĊ TAL-BANEK SPANJOLI FUQ IL-VALUR TAL-ASSI TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI BI PREZZIJIET TAT-TIFDIL PJUTTOST MILLI FUQ IL-PREZZIJIET TAL-BEJGĦ ATTWALI, L-IMPATT FUQ IL-KARTA TAL-BILANĊ TAL-BANEK SPANJOLI FUQ IL-PREZZIJIET TAL-PROPRJETÀ IMMOBBLI PJUTTOST JIDDETERMINA L-PREZZIJIET TAL-BILANĊ TAL-BANEK TAL-BEJGĦ SPANJOLI. DAWN HUMA KOLLHA ASPETTI IMPORTANTI TAL-POLITIKA EKONOMIKA U FINANZJARJA. BARRA MINN HEKK, IL-KISBA TA’ EVIDENZA GĦALL-ĠLIEDA KONTRA L-FRODI TAT-TAXXA BĦALL-FLUS SUWED (U L-KALKOLU TAGĦHA) JEW IL-PROPOSTA TA’ MIŻURI GĦAL DEFINIZZJONI KORRETTA TA’ POLITIKA TAD-DJAR DIRETTA U INDIRETTA MIS-SETTUR PUBBLIKU. (Maltese)
17 August 2022
0 references
MĀJOKĻU CENU INDEKSI IR GALVENAIS EKONOMIKAS POLITIKAS INSTRUMENTS. TĀS SOCIĀLĀ NOZĪME UN ECONOMICASE NORĀDA, KA MĀJOKĻU CENU INDEKSI IR NEPIECIEŠAMI, LAI NOTEIKTU HIPOTEKĀRO KREDĪTU PIEPRASĪJUMU, PIESPIEDU ATSAVINĀŠANAS IESPĒJAS, SAISTĪBU NEIZPILDES IESPĒJAMĪBU, MAKSĀJUMU KAVĒJUMUS, BANKAS AKTĪVU NOVĒRTĒŠANU, KĀ ARĪ LAI CITA STARPĀ IEGŪTU ĢIMENES BAGĀTĪBAS VAI DZĪVES DĀRDZĪBAS RĀDĪTĀJUS. ŠĀ PROJEKTA MĒRĶIS IR ZINĀT VISUS IESPĒJAMOS MĀJOKĻU CENU VEIDUS SPĀNIJĀ (PIEDĀVĀJUMS, PĀRDOŠANA, TASACIONĒŠANA UN NOTĀRA REĢISTRĀCIJA), KĀ ARĪ TO SAVSTARPĒJĀS ATTIECĪBAS. TĀDĒJĀDI BŪS ZINĀMS, KĀDAS SEKAS IR NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA TIRGUS AĢENTU, FINANŠU SEKTORA VAI PUBLISKĀ SEKTORA NEPAREIZAS MĀJOKĻU CENAS IZMANTOŠANAI. ATŠĶIRĪBAS GALĪGAJĀ CENĀ (UN ATLAIDES NO PIEDĀVĀJUMA CENAS) ARĪ TIKS PĀRBAUDĪTAS ATKARĪBĀ NO TĀ, VAI PĀRDOŠANU IR VEIKUSI NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA AĢENTŪRA VAI BANKA. ŠAJĀ ZIŅĀ VIENOTAS DATUBĀZES PIEEJAMĪBA, KURĀ JUMS IR INFORMĀCIJA PAR VISU VEIDU MĀJOKĻU CENĀM (VAIRĀKI NO TIEM GAN PAR DZĪVOKLI, KO PĀRDOD NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA AĢENTŪRA, GAN PAR BANKAS PĀRDOTU DZĪVOKLI), PIEDĀVĀ IESPĒJU IZPĒTĪT TĀDUS SPĀNIJAS EKONOMIKAS ASPEKTUS KĀ: MĀJOKĻU CENU SAMAZINĀJUMA APJOMS PATIEŠĀM NOTIKA KOPŠ AUGSTĀKĀ LĪMEŅA 2007. GADĀ, IETEKME UZ PCI, KO RADĪJA MĀJOKĻU CENU NEVIS ĪRES INDEKSA IZMANTOŠANA, SOBRETASATION DIMENSIJA (VAI AUGŠUPVĒRSTA NEOBJEKTIVITĀTE PĀRDOŠANAS CENĀS ATTIECĪBĀ UZ PĀRDOŠANAS CENĀM UN TAS, KA TAS IR AIZ FINANŠU KRĪZES) NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA UZPLAUKUMA PERIODĀ, IESPĒJAMĀ SUBTASATION KRĪZES LAIKMETĀ, IETEKME UZ SPĀNIJAS BANKU BILANCI, LAI NOVĒRTĒTU NEKUSTAMO ĪPAŠUMU AKTĪVU TIRGUS VĒRTĪBU VĒSTURISKĀS CENĀS, NEVIS PAŠREIZĒJO PĀRDOŠANAS CENU NOTEICOŠIE FAKTORI, IETEKME UZ SPĀNIJAS BANKU BILANCI, LAI NOVĒRTĒTU NEKUSTAMĀ ĪPAŠUMA AKTĪVUS DEGUSTĀCIJAS CENĀS VĒSTURISKI, NEVIS NOTEICOŠIE FAKTORI, KAS NOSAKA, KA SPĀNIJAS AKTĪVI IETEKMĒ TEKOŠĀS BANKAS. TIE VISI IR SVARĪGI EKONOMIKAS UN FINANŠU POLITIKAS ASPEKTI. TURKLĀT IEGŪT PIERĀDĪJUMUS CĪŅAI PRET KRĀPŠANU NODOKĻU JOMĀ, PIEMĒRAM, MELNO NAUDU (UN TĀS APRĒĶINĀŠANU), VAI IEROSINĀT PASĀKUMUS, LAI VALSTS SEKTORĀ PAREIZI DEFINĒTU TIEŠO UN NETIEŠO MĀJOKĻU POLITIKU. (Latvian)
17 August 2022
0 references
INDEXY CIEN OBYTNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ SÚ KĽÚČOVÝM NÁSTROJOM HOSPODÁRSKEJ POLITIKY. JEHO SOCIÁLNY VÝZNAM A ECONOMICASE POZNAMENÁVA, ŽE INDEXY CIEN OBYTNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ SÚ OKREM INÉHO POTREBNÉ NA URČENIE DOPYTU PO HYPOTEKÁRNYCH ÚVEROCH, ZABAVENIA MAJETKU, PRAVDEPODOBNOSTI PLATOBNEJ NESCHOPNOSTI, ONESKORENÝCH PLATIEB, OCENENIA BANKOVÝCH AKTÍV, AKO AJ NA ZÍSKANIE OPATRENÍ TÝKAJÚCICH SA RODINNÉHO MAJETKU ALEBO ŽIVOTNÝCH NÁKLADOV. ÚČELOM TOHTO PROJEKTU JE POZNAŤ VŠETKY MOŽNÉ DRUHY CIEN NEHNUTEĽNOSTÍ V ŠPANIELSKU (PONUKA, PREDAJ, TASACION A NOTÁRSKA REGISTRÁCIA), AKO AJ ICH VZÁJOMNÉ VZŤAHY. BUDE TEDA ZNÁME, AKÉ SÚ DÔSLEDKY POUŽÍVANIA NESPRÁVNEJ CENY BÝVANIA ZO STRANY AGENTOV TRHU S NEHNUTEĽNOSŤAMI, FINANČNÉHO SEKTORA ALEBO VEREJNÉHO SEKTORA. ROZDIELY V KONEČNEJ CENE (A ZĽAVA Z PONUKOVEJ CENY) SA TIEŽ PRESKÚMAJÚ V ZÁVISLOSTI OD TOHO, ČI PREDAJ USKUTOČNILA REALITNÁ KANCELÁRIA ALEBO BANKA. V TOMTO ZMYSLE DOSTUPNOSŤ JEDNEJ DATABÁZY, V KTOREJ MÁTE INFORMÁCIE O VŠETKÝCH TYPOCH CIEN NEHNUTEĽNOSTÍ (NIEKOĽKO Z NICH ZA BYT PREDÁVANÝ REALITNOU KANCELÁRIOU, AKO AJ ZA BYT PREDÁVANÝ BANKOU), PONÚKA MOŽNOSŤ ŠTUDOVAŤ ASPEKTY ŠPANIELSKEHO HOSPODÁRSTVA, AKO SÚ: VEĽKOSŤ ZNÍŽENIA CIEN NEHNUTEĽNOSTÍ SKUTOČNE NASTALA OD VRCHOLU V ROKU 2007, VPLYV NA CPI POUŽÍVANIA CIEN NEHNUTEĽNOSTÍ NAMIESTO INDEXU NÁJOMNÉHO, ROZMER SOBRETASATION (ALEBO VZOSTUPNÁ ZAUJATOSŤ V CENÁCH TASACION, POKIAĽ IDE O PREDAJNÉ CENY A ŽE TO JE ZA FINANČNOU KRÍZOU) V OBDOBÍ ROZMACHU NEHNUTEĽNOSTÍ, MOŽNÁ SUBTASATION V ČASE KRÍZY, VPLYV NA SÚVAHU ŠPANIELSKYCH BÁNK NA OCEŇOVANIE NEHNUTEĽNOSTÍ ZA CENY HISTORICKEJ TASACION, A NIE DETERMINANTY SÚČASNÝCH PREDAJNÝCH CIEN, VPLYV NA SÚVAHU ŠPANIELSKYCH BÁNK NA OCEŇOVANIE NEHNUTEĽNOSTÍ V CENÁCH TASACION, A NIE NA DETERMINANTY SÚČASNÝCH PREDAJNÝCH CIEN BÁNK. VŠETKY SÚ DÔLEŽITÝMI ASPEKTMI HOSPODÁRSKEJ A FINANČNEJ POLITIKY. TAKISTO ZÍSKAVANIE DÔKAZOV NA BOJ PROTI DAŇOVÝM PODVODOM, AKO SÚ ČIERNE PENIAZE (A ICH VÝPOČET), ALEBO NAVRHOVANIE OPATRENÍ NA SPRÁVNE VYMEDZENIE PRIAMEJ A NEPRIAMEJ POLITIKY BÝVANIA ZO STRANY VEREJNÉHO SEKTORA. (Slovak)
17 August 2022
0 references
IS PRÍOMHIONSTRAIM DE BHEARTAS EACNAMAÍOCH IAD INNÉACSANNA PRAGHSANNA TITHE. TUGANN A ÁBHARTHACHT SHÓISIALTA AGUS ECONOMICASE DÁ AIRE GO BHFUIL GÁ LE HINNÉACSANNA PRAGHSANNA TITHE CHUN ÉILEAMH MORGÁISTE, FORIAIMH, DÓCHÚLACHT MAINNEACHTANA, ÍOCAÍOCHT DHÉANACH, LUACHÁIL SÓCMHAINNÍ BAINC A CHINNEADH, CHOMH MAITH LE BEARTA RACHMAIS TEAGHLAIGH NÓ COSTAIS MHAIREACHTÁLA A FHÁIL, I MEASC NITHE EILE. IS É CUSPÓIR AN TIONSCADAIL SEO GO MBEADH A FHIOS AG GACH CINEÁL PRAGHSANNA TÍ IS FÉIDIR SA SPÁINN (TAIRISCINT, DÍOL, TASACION AGUS CLÁRÚ NÓTAIRE), CHOMH MAITH LENA N-IDIRGHAOLMHAIREACHTAÍ. DÁ BHRÍ SIN, BEIDH SÉ AR EOLAS CAD IAD NA HIMPLEACHTAÍ A BHAINEANN LE PRAGHAS TITHÍOCHTA MÍCHEART A ÚSÁID AR THAOBH GHNÍOMHAIRÍ MHARGADH AN EASTÁIT RÉADAIGH, NA HEARNÁLA AIRGEADAIS NÓ NA HEARNÁLA POIBLÍ. DÉANFAR NA DIFRÍOCHTAÍ SA PHRAGHAS DEIRIDH (AGUS AN LASCAINE AR AN BPRAGHAS TAIRISCEANA) A SCRÚDÚ FREISIN AG BRATH AR CÉ ACU A RINNE NÓ NACH NDEARNA GNÍOMHAIREACHT EASTÁIT RÉADAIGH NÓ BANC AN DÍOL. SA CHIALL SEO, INFHAIGHTEACHT BUNACHAR SONRAÍ AMHÁIN INA BHFUIL FAISNÉIS AGAT FAOI GACH CINEÁL PRAGHSANNA TITHE (ROINNT ACU D’ÁRASÁN A DHÍOL GNÍOMHAIREACHT EASTÁT RÉADACH AGUS D’ÁRASÁN A DHÍOL BANC), CUIREANN SÉ AN FHÉIDEARTHACHT STAIDÉAR A DHÉANAMH AR NA GNÉITHE GEILLEAGAIR SPÁINNEACHA, MAR SHAMPLA: THARLA MÉID AN LAGHDAITHE I BPRAGHSANNA TITHE GO FÍRINNEACH ÓN MBUAICPHOINTE IN 2007, AN TIONCHAR AR AN CPI A BHAINEANN LE PRAGHSANNA TITHE A ÚSÁID IN IONAD AN INNÉACS CÍOSA, GNÉ AN SOBRETASATION (NÓ CLAONTACHT ANÍOS I BPRAGHSANNA TASACION MAIDIR LE PRAGHSANNA DÍOLACHÁIN AGUS GO BHFUIL SÉ SIN TAOBH THIAR DEN GHÉARCHÉIM AIRGEADAIS) I DTRÉIMHSE BHORRADH NA N-EASTÁT RÉADACH, AN TIONCHAR A D’FHÉADFADH A BHEITH AIGE AR CHLÁR COMHARDAITHE BHAINC NA SPÁINNE, AN TIONCHAR AR CHLÁR COMHARDAITHE BHAINC NA SPÁINNE CHUN SÓCMHAINNÍ EASTÁIT RÉADAIGH A LUACHÁIL AG PRAGHSANNA TAONCI SEACHAS AN TIONCHAR ATÁ AG DÍOLACHÁN DÍOLACHÁN NA SPÁINNE AR PHRAGHSANNA RÉADACHA NA SPÁINNE, AN TIONCHAR AR CHLÁR COMHARDAITHE BHAINC NA SPÁINNE CHUN SÓCMHAINNÍ EASTÁIT RÉADAIGH A LUACHÁIL AG PRAGHSANNA TAONCI SEACHAS AN TIONCHAR STAIRIÚIL ATÁ AG DÍOLACHÁIN DÍOLACHÁIN NA SPÁINNE AR NA PRAGHSANNA EASTÁIT REATHA. IS GNÉITHE TÁBHACHTACHA DEN BHEARTAS EACNAMAÍOCH AGUS AIRGEADAIS IAD GO LÉIR. CHOMH MAITH LEIS SIN, FIANAISE A FHÁIL MAIDIR LEIS AN GCOMHRAC I GCOINNE NA CALAOISE CÁNACH AMHAIL AIRGEAD DUBH (AGUS RÍOMH NA CALAOISE SIN) NÓ BEARTA A MHOLADH CHUN BEARTAS TITHÍOCHTA DÍREACH AGUS INDÍREACH A SHAINMHÍNIÚ I GCEART AG AN EARNÁIL PHOIBLÍ. (Irish)
17 August 2022
0 references
INDEXY CEN NEMOVITOSTÍ JSOU KLÍČOVÝM NÁSTROJEM HOSPODÁŘSKÉ POLITIKY. JEJÍ SOCIÁLNÍ VÝZNAM A ECONOMICASE KONSTATUJE, ŽE INDEXY CEN NEMOVITOSTÍ JSOU NEZBYTNÉ PRO URČENÍ POPTÁVKY PO HYPOTÉKÁCH, ZABAVENÍ NEMOVITOSTI, PRAVDĚPODOBNOSTI NEPLNĚNÍ ZÁVAZKŮ, OPOŽDĚNÝCH PLATEB, OCEŇOVÁNÍ AKTIV BANKY, JAKOŽ I PRO ZÍSKÁNÍ MĚŘÍTEK RODINNÉHO BOHATSTVÍ NEBO ŽIVOTNÍCH NÁKLADŮ. ÚČELEM TOHOTO PROJEKTU JE ZNÁT VŠECHNY MOŽNÉ TYPY CEN NEMOVITOSTÍ VE ŠPANĚLSKU (NABÍDKA, PRODEJ, TAZACION A NOTÁŘSKÁ REGISTRACE), JAKOŽ I JEJICH VZÁJEMNÉ VZTAHY. BUDE TEDY ZNÁMO, JAKÉ JSOU DŮSLEDKY POUŽITÍ NESPRÁVNÉ CENY BYDLENÍ ZE STRANY ZÁSTUPCŮ TRHU S NEMOVITOSTMI, FINANČNÍHO SEKTORU NEBO VEŘEJNÉHO SEKTORU. ROZDÍLY V KONEČNÉ CENĚ (A SLEVĚ Z NABÍDKOVÉ CENY) BUDOU ROVNĚŽ ZKOUMÁNY V ZÁVISLOSTI NA TOM, ZDA BYL PRODEJ PROVEDEN REALITNÍ KANCELÁŘÍ NEBO BANKOU. V TOMTO SMYSLU, DOSTUPNOST JEDINÉ DATABÁZE, VE KTERÉ MÁTE INFORMACE O VŠECH TYPECH CEN NEMOVITOSTÍ (NĚKOLIK Z NICH JAK ZA BYT PRODÁVANÝ REALITNÍ KANCELÁŘÍ, TAK ZA BYT PRODÁVANÝ BANKOU), NABÍZÍ MOŽNOST STUDOVAT ASPEKTY ŠPANĚLSKÉ EKONOMIKY, JAKO JSOU: VELIKOST SNÍŽENÍ CEN REZIDENČNÍCH NEMOVITOSTÍ SKUTEČNĚ NASTALA OD VRCHOLU V ROCE 2007, DOPAD POUŽÍVÁNÍ CEN NEMOVITOSTÍ NAMÍSTO INDEXU NÁJEMNÉHO NA CPI, ROZMĚR SOBRETASATION (NEBO VZESTUPNÉ ZKRESLENÍ CEN TASACIONŮ, POKUD JDE O PRODEJNÍ CENY, A TO ZA FINANČNÍ KRIZÍ) V OBDOBÍ ROZMACHU NEMOVITOSTÍ, MOŽNÉ SUBTASATION V OBDOBÍ KRIZE, DOPAD NA ROZVAHU ŠPANĚLSKÝCH BANK NA ROZVAHU ŠPANĚLSKÝCH BANK, DOPAD NA ROZVAHU ŠPANĚLSKÝCH BANK PŘI OCEŇOVÁNÍ REALITNÍCH CEN V HISTORICKÝCH CENÁCH, SPÍŠE NEŽ DETERMINANTY AKTUÁLNÍCH PRODEJNÍCH CEN. VŠECHNY JSOU DŮLEŽITÝMI ASPEKTY HOSPODÁŘSKÉ A FINANČNÍ POLITIKY. ROVNĚŽ ZÍSKÁNÍ DŮKAZŮ PRO BOJ PROTI DAŇOVÝM PODVODŮM, JAKO JSOU ČERNÉ PENÍZE (A JEJICH VÝPOČET), NEBO NAVRŽENÍ OPATŘENÍ PRO SPRÁVNOU DEFINICI PŘÍMÉ A NEPŘÍMÉ POLITIKY V OBLASTI BYDLENÍ ZE STRANY VEŘEJNÉHO SEKTORU. (Czech)
17 August 2022
0 references
Os ÍNDICES DOS PREÇOS DAS FAMÍLIAS SÃO UM INSTRUMENTO-CHAVE DA POLÍTICA ECONÓMICA. A SUA RELEVÂNCIA SOCIAL E ECONOMICASE OBSERVA QUE OS INDICADORES DOS PREÇOS DAS FAMÍLIAS SÃO NECESSÁRIOS PARA DETERMINAR A PROCURA DE MORTAGEM, AS PREVISÕES, A PROBABILIDADE DE INCUMPRIMENTO, O PAGAMENTO ATRASADO, A AVALIAÇÃO DOS ATIVOS BANCÁRIOS, BEM COMO PARA OBTER MEDIDAS DE RELAÇÃO FAMÍLIA OU DE CUSTO DE VIDA, ENTRE OUTROS. O objectivo deste projecto consiste em conhecer todos os tipos possíveis de preços de habitação em Espanha (oferta, venda, tascião e registo notarial), bem como as suas relações mútuas. Assim, saber-se-á quais são as implicações da utilização de um preço de habitação incorreto por parte dos agentes do mercado imobiliário, do setor financeiro ou do setor público. As diferenças no preço final (e o desconto sobre o preço da oferta) serão igualmente examinadas em função do facto de a venda ter sido efectuada por uma agência imobiliária ou por um banco. Neste sentido, a disponibilidade de uma base de dados única na qual dispõe de informações sobre todos os tipos de preços da habitação (tanto para um apartamento vendido por uma agência imobiliária como para um apartamento vendido por um banco) oferece a possibilidade de estudar os aspectos económicos espanhóis, tais como: A DIMENSÃO DA REDUÇÃO DOS PREÇOS DA CASA VERDADEIRAMENTE Ocorrida DESDE A PAZ EM 2007, O IMPACTO SOBRE O IPC DA UTILIZAÇÃO DOS PREÇOS DA CASA EM VEZ DO ÍNDICE DE ALUGAMENTO, A DIMENSÃO DAS INFORMAÇÕES SOBRE OS PREÇOS DE TASACION NO QUE DIZ RESPEITO AOS PREÇOS DE VENDA E QUE ESTÁ FORA DA CRISE FINANCEIRA) NO PERÍODO DE QUADRO REAL, A POSSÍVEL SUBTATAÇÃO NA POSIÇÃO DE CRISE, O IMPACTO SOBRE O BALANÇO DE BANCOS ESPANHEIROS PARA VALIZAR OS ACTIVOS REAIS A PREÇOS DA TASACION HISTÓRICA MAIS DO QUE OS DETERMINANTES DOS PREÇOS DE SALENTES, O IMPACTO SOBRE O BALANÇO DOS BANCOS ESPANHOLAS PARA VALORIZAR OS ACTIVOS REAIS A PREÇOS DE TASACION HISTORICAMENTE MAIS DO QUE OS DETERMINANTES DOS PREÇOS DE VENDA ACTUAIS, O IMPACTO SOBRE O BALANÇO DOS BANCOS ESPANHOLAS PARA VALORIZAR OS ACTIVOS REAIS A PREÇOS DA TASACION EM LUGAR COM OS DETERMINANTES DOS PREÇOS DE VENDA ACTUAIS, O IMPACTO SOBRE O BALANÇO DOS BANCOS ESPANHOS PARA VALORIZAR OS ACTIVOS REAIS A PREÇOS DE TASACIONAIS DO QUE A CRISE FINANCEIRA. SÃO TODOS ASPETOS IMPORTANTES DA POLÍTICA ECONÓMICA E FINANCEIRA. Além disso, obter provas da luta contra a fraude fiscal, como o dinheiro negro (e o respetivo cálculo), ou propor medidas para uma definição correta da política de habitação direta e indireta pelo setor público. (Portuguese)
17 August 2022
0 references
ELUASEME HINNAINDEKSID ON MAJANDUSPOLIITIKA PÕHIVAHEND. SELLE SOTSIAALNE TÄHTSUS JA ECONOMICASE MÄRGIVAD, ET ELUASEME HINNAINDEKSID ON VAJALIKUD MUU HULGAS HÜPOTEEKLAENUDE NÕUDLUSE, SUNDVÕÕRANDAMISTE, MAKSEVIIVITUSE TÕENÄOSUSE, HILINENUD MAKSMISE, PANGA VARADE HINDAMISE NING PEREKONNA JÕUKUSE VÕI ELUKALLIDUSE NÄITAJATE SAAVUTAMISEKS. PROJEKTI EESMÄRK ON TEADA KÕIKI VÕIMALIKKE ELUASEMEHINDADE LIIKE HISPAANIAS (PAKKUMINE, MÜÜK, TASACION JA NOTARITE REGISTREERIMINE) NING NENDE OMAVAHELISI SEOSEID. SEEGA ON TEADA, MILLISED ON KINNISVARATURU, FINANTSSEKTORI VÕI AVALIKU SEKTORI ESINDAJATE EBAKORREKTSE ELUASEMEHINNA KASUTAMISE TAGAJÄRJED. LÕPLIKU HINNA (JA PAKKUMISHINNA ALLAHINDLUSE) ERINEVUSI UURITAKSE KA SÕLTUVALT SELLEST, KAS MÜÜK TOIMUS KINNISVARAAGENTUURI VÕI PANGA POOLT. SELLES MÕTTES PAKUB ÜHTSE ANDMEBAASI OLEMASOLU, MILLES ON TEAVET IGAT LIIKI ELUASEMEHINDADE KOHTA (MITU NEIST NII KINNISVARAAGENTUURI MÜÜDAVA KORTERI KUI KA PANGA MÜÜDAVA KORTERI KOHTA), VÕIMALUST UURIDA HISPAANIA MAJANDUSE ASPEKTE, NÄITEKS: ELUASEMEHINDADE LANGUS TOIMUS TÕEPOOLEST ALATES 2007. AASTA TIPPHETKEST, MÕJU THI-LE, MIDA AVALDAS ELUASEMEHINDADELE ELUASEMEHINDADE KASUTAMINE ÜÜRIINDEKSI ASEMEL, SOBRETASATION’I MÕÕDE (VÕI TASATSIONI HINDADE ÜLESPOOLE KALLUTAMINE MÜÜGIHINDADE OSAS JA ASJAOLU, ET SEE ON FINANTSKRIISI TAGA) KINNISVARABUUMI AJAL, VÕIMALIK SUBTASATION KRIISIAJAL, MÕJU HISPAANIA PANKADE BILANSILE, MIS MÕJUTAB HISPAANIA PANKADE BILANSSI, ET HINNATA KINNISVARA VÄÄRTUST TASACION’I HINDADES PIGEM VARASEMATE KUI PRAEGUSTE MÜÜGIHINDADE MÄÄRAVATE TEGURITEGA, MÕJU HISPAANIA PANKADE BILANSILE, ET HINNATA KINNISVARA VARASID PIGEM TASATSIONI HINDADES KUI AJALOOLISELT, MITTE MÕJU HISPAANIA PANKADE BILANSSIDELE. NEED KÕIK ON MAJANDUS- JA RAHANDUSPOLIITIKA OLULISED ASPEKTID. SAMUTI KOGUDA TÕENDEID MAKSUPETTUSTE VASTASE VÕITLUSE KOHTA, NAGU MUST RAHA (JA SELLE ARVUTAMINE) VÕI PAKKUDA VÄLJA MEETMEID OTSESE JA KAUDSE ELUASEMEPOLIITIKA ÕIGEKS MÄÄRATLEMISEKS AVALIKUS SEKTORIS. (Estonian)
17 August 2022
0 references
A LAKÁSÁRINDEXEK A GAZDASÁGPOLITIKA KULCSFONTOSSÁGÚ ESZKÖZEI. TÁRSADALMI JELENTŐSÉGE ÉS AZ ECONOMICASE MEGJEGYZI, HOGY A LAKÁSÁRINDEXEKRE TÖBBEK KÖZÖTT A JELZÁLOGKERESLET, A KÉNYSZERÉRTÉKESÍTÉS, A NEMTELJESÍTÉS VALÓSZÍNŰSÉGE, A KÉSEDELMES FIZETÉS, A BANKI ESZKÖZÖK ÉRTÉKELÉSE, VALAMINT A CSALÁDI VAGYON VAGY A MEGÉLHETÉSI KÖLTSÉGEK MÉRÉSÉRE VAN SZÜKSÉG. ENNEK A PROJEKTNEK AZ A CÉLJA, HOGY MEGISMERJE A SPANYOLORSZÁGI INGATLANÁRAK MINDEN LEHETSÉGES TÍPUSÁT (AJÁNLAT, ÉRTÉKESÍTÉS, TAZACIONÁLÁS ÉS KÖZJEGYZŐI NYILVÁNTARTÁSBA VÉTEL), VALAMINT AZOK KÖLCSÖNÖS KAPCSOLATÁT. ÍGY TUDNI FOGJUK, HOGY MILYEN KÖVETKEZMÉNYEKKEL JÁR, HA HELYTELEN LAKÁSÁRAT ALKALMAZNAK AZ INGATLANPIAC, A PÉNZÜGYI SZEKTOR VAGY AZ ÁLLAMI SZEKTOR SZEREPLŐI RÉSZÉRŐL. A VÉGSŐ ÁR KÜLÖNBSÉGEIT (ÉS AZ AJÁNLATI ÁRRA VONATKOZÓ KEDVEZMÉNYT) ANNAK FÜGGVÉNYÉBEN KELL VIZSGÁLNI, HOGY AZ ÉRTÉKESÍTÉST EGY INGATLANÜGYNÖKSÉG VAGY EGY BANK HAJTOTTA-E VÉGRE. EBBEN AZ ÉRTELEMBEN A RENDELKEZÉSRE ÁLLÓ EGYETLEN ADATBÁZIS, AMELYBEN INFORMÁCIÓ ÁLL RENDELKEZÉSRE MINDEN TÍPUSÚ LAKÁSÁRAK (TÖBB KÖZÜLÜK MIND EGY INGATLANÜGYNÖKSÉG ÁLTAL ÉRTÉKESÍTETT LAKÁS ÉS EGY BANK ÁLTAL ÉRTÉKESÍTETT LAKÁS), LEHETŐSÉGET KÍNÁL, HOGY TANULMÁNYOZZA A SPANYOL GAZDASÁG SZEMPONTJAIT, MINT PÉLDÁUL: A LAKÁSÁRAK CSÖKKENÉSÉNEK MÉRTÉKE VALÓBAN A 2007. ÉVI CSÚCS ÓTA KÖVETKEZETT BE, A LAKÁSÁRAKNAK A BÉRLETI INDEX HELYETT A CPI-RE GYAKOROLT HATÁSA, A SOBRETASATION DIMENZIÓJA (VAGY A TASZACION ÁRAK FELFELÉ IRÁNYULÓ TORZÍTÁSA AZ ELADÁSI ÁRAK TEKINTETÉBEN, ÉS EZ A PÉNZÜGYI VÁLSÁG MÖGÖTT) AZ INGATLAN FELLENDÜLÉS IDŐSZAKÁBAN, AZ ESETLEGES SUBTASATION A VÁLSÁG IDŐSZAKÁBAN, A SPANYOL BANKOK MÉRLEGÉRE GYAKOROLT HATÁS, HOGY AZ INGATLANESZKÖZÖKET TASZACIONÁRRAL ÉRTÉKELJÉK, NEM PEDIG A JELENLEGI ELADÁSI ÁRAK MEGHATÁROZÓIT, A SPANYOL BANKOK MÉRLEGÉRE GYAKOROLT HATÁST A SPANYOL BANKOK MÉRLEGÉRE A TASZACIONÁRAKBAN, NEM PEDIG A BANKOK FOLYÓÁRON TÖRTÉNŐ ELADÁSAINAK HATÁSÁT. EZEK MIND A GAZDASÁGI ÉS PÉNZÜGYI POLITIKA FONTOS SZEMPONTJAI. AZ ADÓCSALÁS – PÉLDÁUL A FEKETEPÉNZ – ELLENI KÜZDELEMMEL KAPCSOLATOS BIZONYÍTÉKOK BESZERZÉSE (ÉS ANNAK KISZÁMÍTÁSA), ILLETVE A KÖZVETLEN ÉS KÖZVETETT LAKÁSPOLITIKA ÁLLAMI SZEKTOR ÁLTALI HELYES MEGHATÁROZÁSÁRA IRÁNYULÓ INTÉZKEDÉSEK ELŐTERJESZTÉSE. (Hungarian)
17 August 2022
0 references
ИНДЕКСИТЕ НА ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА СА КЛЮЧОВ ИНСТРУМЕНТ НА ИКОНОМИЧЕСКАТА ПОЛИТИКА. НЕГОВАТА СОЦИАЛНА ЗНАЧИМОСТ И ECONOMICASE ОТБЕЛЯЗВАТ, ЧЕ ИНДЕКСИТЕ НА ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА СА НЕОБХОДИМИ, ЗА ДА СЕ ОПРЕДЕЛИ ТЪРСЕНЕТО НА ИПОТЕЧНИ КРЕДИТИ, ВЪЗБРАНАТА, ВЕРОЯТНОСТТА ОТ НЕИЗПЪЛНЕНИЕ, ЗАБАВЕНОТО ПЛАЩАНЕ, ОЦЕНКАТА НА БАНКОВИТЕ АКТИВИ, КАКТО И ЗА ДА СЕ ПОЛУЧАТ МЕРКИ ЗА СЕМЕЙНОТО БОГАТСТВО ИЛИ ИЗДРЪЖКАТА НА ЖИВОТА, НАРЕД С ДРУГОТО. ЦЕЛТА НА ТОЗИ ПРОЕКТ Е ДА СЕ ПОЗНАВАТ ВСИЧКИ ВЪЗМОЖНИ ВИДОВЕ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩАТА В ИСПАНИЯ (ОФЕРТА, ПРОДАЖБА, ТАЗАЦИОН И НОТАРИАЛНА РЕГИСТРАЦИЯ), КАКТО И ТЕХНИТЕ ВЗАИМОВРЪЗКИ. ТАКА ЩЕ БЪДЕ ИЗВЕСТНО КАКВИ СА ПОСЛЕДИЦИТЕ ОТ ИЗПОЛЗВАНЕТО НА НЕПРАВИЛНА ЦЕНА НА ЖИЛИЩАТА ОТ СТРАНА НА АГЕНТИТЕ НА ПАЗАРА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, ФИНАНСОВИЯ СЕКТОР ИЛИ ПУБЛИЧНИЯ СЕКТОР. РАЗЛИКИТЕ В КРАЙНАТА ЦЕНА (И ОТСТЪПКАТА ОТ ЦЕНАТА НА ОФЕРТАТА) СЪЩО ЩЕ БЪДАТ РАЗГЛЕДАНИ В ЗАВИСИМОСТ ОТ ТОВА ДАЛИ ПРОДАЖБАТА Е ИЗВЪРШЕНА ОТ АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ИЛИ ОТ БАНКА. В ТОЗИ СМИСЪЛ НАЛИЧИЕТО НА ЕДИННА БАЗА ДАННИ, В КОЯТО РАЗПОЛАГАТЕ С ИНФОРМАЦИЯ ЗА ВСИЧКИ ВИДОВЕ ЦЕНИ НА ЖИЛИЩАТА (НЯКОЛКО ОТ ТЯХ КАКТО ЗА АПАРТАМЕНТ, ПРОДАВАН ОТ АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, ТАКА И ЗА АПАРТАМЕНТ, ПРОДАВАН ОТ БАНКА), ПРЕДЛАГА ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ПРОУЧВАНЕ НА АСПЕКТИТЕ НА ИСПАНСКАТА ИКОНОМИКА КАТО: РАЗМЕРЪТ НА НАМАЛЕНИЕТО НА ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА ДЕЙСТВИТЕЛНО Е НАСТЪПИЛ СЛЕД ПИКА ПРЕЗ 2007 Г., ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ВЪРХУ CPI ОТ ИЗПОЛЗВАНЕТО НА ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА ВМЕСТО ИНДЕКСА НА НАЕМИТЕ, ИЗМЕРЕНИЕТО НА SOBRETASATION (ИЛИ ВЪЗХОДЯЩАТА ПРИСТРАСТНОСТ В ЦЕНИТЕ НА ПРОДАЖБИТЕ ПО ОТНОШЕНИЕ НА ПРОДАЖНИТЕ ЦЕНИ И ЧЕ ТОВА СТОИ ЗАД ФИНАНСОВАТА КРИЗА) В ПЕРИОДА НА БУМ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, ВЪЗМОЖНОТО ПОДАСАНИЕ В ЕПОХАТА НА КРИЗАТА, ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ВЪРХУ БАЛАНСА НА ИСПАНСКИТЕ БАНКИ ВЪРХУ БАЛАНСА НА ЦЕНИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, А НЕ НА ЦЕНИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, КОИТО ОКАЗВАТ ВЛИЯНИЕ ВЪРХУ ЦЕНИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ ВЪРХУ ТЕКУЩИТЕ ЦЕНИ, ВЪЗДЕЙСТВИЕТО ВЪРХУ БАЛАНСА НА ИСПАНСКИТЕ БАНКИ ВЪРХУ ЦЕНИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, А НЕ ВЪРХУ ЦЕНИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ, КОИТО ОКАЗВАТ ВЛИЯНИЕ ВЪРХУ ЦЕНИТЕ НА НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ В МОМЕНТА. ВСИЧКИ ТЕ СА ВАЖНИ АСПЕКТИ НА ИКОНОМИЧЕСКАТА И ФИНАНСОВАТА ПОЛИТИКА. СЪЩО ТАКА, ПОЛУЧАВАНЕ НА ДОКАЗАТЕЛСТВА ЗА БОРБАТА С ДАНЪЧНИТЕ ИЗМАМИ, КАТО НАПРИМЕР ЧЕРНИ ПАРИ (И ТЯХНОТО ИЗЧИСЛЯВАНЕ) ИЛИ ПРЕДЛАГАНЕ НА МЕРКИ ЗА ПРАВИЛНО ОПРЕДЕЛЯНЕ НА ПРЯКАТА И НЕПРЯКАТА ЖИЛИЩНА ПОЛИТИКА ОТ СТРАНА НА ПУБЛИЧНИЯ СЕКТОР. (Bulgarian)
17 August 2022
0 references
BŪSTO KAINŲ INDEKSAI YRA PAGRINDINĖ EKONOMINĖS POLITIKOS PRIEMONĖ. JOS SOCIALINĖ SVARBA IR ECONOMICASE PAŽYMI, KAD BŪSTO KAINŲ INDEKSAI YRA BŪTINI, KAD BŪTŲ GALIMA NUSTATYTI HIPOTEKOS PAKLAUSĄ, RINKOS ATĖMIMĄ, ĮSIPAREIGOJIMŲ NEĮVYKDYMO TIKIMYBĘ, PAVĖLUOTĄ MOKĖJIMĄ, BANKO TURTO VERTINIMĄ, TAIP PAT, BE KITA KO, NUSTATYTI ŠEIMOS TURTO AR PRAGYVENIMO IŠLAIDŲ MATUS. ŠIO PROJEKTO TIKSLAS – ŽINOTI VISAS GALIMAS BŪSTO KAINAS ISPANIJOJE (PASIŪLYMĄ, PARDAVIMĄ, TAZACIONĄ IR NOTARŲ REGISTRACIJĄ), TAIP PAT JŲ TARPUSAVIO RYŠIUS. TAIGI BUS ŽINOMA, KOKIOS YRA NETEISINGOS BŪSTO KAINOS TAIKYMO NEKILNOJAMOJO TURTO RINKOS, FINANSŲ SEKTORIAUS AR VIEŠOJO SEKTORIAUS AGENTAMS PASEKMĖS. GALUTINĖS KAINOS SKIRTUMAI (IR PASIŪLYMO KAINOS NUOLAIDA) TAIP PAT BUS NAGRINĖJAMI ATSIŽVELGIANT Į TAI, AR PARDAVIMĄ VYKDĖ NEKILNOJAMOJO TURTO AGENTŪRA, AR BANKAS. ŠIA PRASME VIENOS DUOMENŲ BAZĖS, KURIOJE TURITE INFORMACIJOS APIE VISŲ TIPŲ BŪSTO KAINAS (KELETAS IŠ JŲ TIEK NEKILNOJAMOJO TURTO AGENTŪROS PARDUODAMO BUTO, TIEK BANKO PARDUODAMO BUTO ATVEJU), PRIEINAMUMAS SUTEIKIA GALIMYBĘ STUDIJUOTI ISPANIJOS EKONOMIKOS ASPEKTUS, TOKIUS KAIP: BŪSTO KAINŲ SUMAŽĖJIMO DYDIS IŠ TIKRŲJŲ ĮVYKO NUO 2007 M. AUKŠČIAUSIO LYGIO, BŪSTO KAINŲ PANAUDOJIMO, O NE NUOMOS INDEKSO, POVEIKIO VKI, SOBRETASATION, SOBRETASATION DIMENSIJOS (ARBA ŠALIŠKUMO PAKILUSIOMIS KAINOMIS, SUSIJUSIO SU PARDAVIMO KAINOMIS IR DĖL TO, KAD TAIP YRA UŽ FINANSŲ KRIZĘ), NEKILNOJAMOJO TURTO AUGIMO LAIKOTARPIU, GALIMAI SUBTASATION KRIZĖS EPOCHOS EPOCHOJE, POVEIKIS ISPANIJOS BANKŲ BALANSUI, POVEIKIS ISPANIJOS BANKŲ NEKILNOJAMOJO TURTO KAINOMS, O NE DABARTINIŲ PARDAVIMO KAINŲ LEMIAMAS POVEIKIS REALIOSIOMS PARDAVIMO KAINOMS, POVEIKIS ISPANIJOS BANKŲ BALANSUI SIEKIANT ĮVERTINTI NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ TOMIS KAINOMIS, KURIOS ISTORIŠKAI PRIKLAUSO NUO BALANSO, O NE REALIOJO TURTO KAINAI, VISI JIE YRA SVARBŪS EKONOMINĖS IR FINANSŲ POLITIKOS ASPEKTAI. BE TO, SURINKTI KOVOS SU MOKESTINIU SUKČIAVIMU, PVZ., JUODAISIAIS PINIGAIS, ĮRODYMUS (IR JŲ APSKAIČIAVIMĄ) ARBA PASIŪLYTI PRIEMONES, KURIOMIS VIEŠASIS SEKTORIUS TEISINGAI APIBRĖŽTŲ TIESIOGINĘ IR NETIESIOGINĘ BŪSTO POLITIKĄ. (Lithuanian)
17 August 2022
0 references
INDEKSI CIJENA STAMBENIH NEKRETNINA KLJUČNI SU INSTRUMENT GOSPODARSKE POLITIKE. NJEGOV DRUŠTVENI ZNAČAJ I ECONOMICASE NAPOMINJE DA SU INDEKSI CIJENA STAMBENIH NEKRETNINA POTREBNI ZA ODREĐIVANJE POTRAŽNJE ZA HIPOTEKOM, OVRHE, VJEROJATNOSTI NEISPUNJENJA OBVEZA, KAŠNJENJA U PLAĆANJU, VREDNOVANJA IMOVINE BANKE, KAO I ZA DOBIVANJE MJERA OBITELJSKOG BOGATSTVA ILI TROŠKOVA ŽIVOTA, MEĐU OSTALIM. SVRHA OVOG PROJEKTA JE ZNATI SVE MOGUĆE VRSTE CIJENA NEKRETNINA U ŠPANJOLSKOJ (PONUDA, PRODAJA, TASACION I JAVNOBILJEŽNIČKA REGISTRACIJA), KAO I NJIHOVE MEĐUSOBNE ODNOSE. STOGA ĆE BITI POZNATO KOJE SU POSLJEDICE KORIŠTENJA POGREŠNE CIJENE STAMBENIH NEKRETNINA OD STRANE POSREDNIKA TRŽIŠTA NEKRETNINA, FINANCIJSKOG SEKTORA ILI JAVNOG SEKTORA. RAZLIKE U KONAČNOJ CIJENI (I POPUSTU NA CIJENU PONUDE) TAKOĐER ĆE SE ISPITATI OVISNO O TOME JE LI PRODAJA IZVRŠENA OD STRANE AGENCIJE ZA NEKRETNINE ILI BANKE. U TOM SMISLU, DOSTUPNOST JEDINSTVENE BAZE PODATAKA U KOJOJ IMATE INFORMACIJE O SVIM VRSTAMA CIJENA NEKRETNINA (NEKOLIKO NJIH ZA STAN KOJI PRODAJE AGENCIJA ZA NEKRETNINE I ZA STAN KOJI PRODAJE BANKA), NUDI MOGUĆNOST PROUČAVANJA ZA ŠPANJOLSKE GOSPODARSKE ASPEKTE KAO ŠTO SU: VELIČINA SMANJENJA CIJENA STAMBENIH NEKRETNINA DOISTA SE DOGODILA OD VRHUNCA 2007., UTJECAJ NA INDEKS CIJENA STAMBENIH NEKRETNINA UMJESTO INDEKSA NAJAMNINE, DIMENZIJA SOBRETASATION (ILI PRISTRANOST PREMA VIŠIM CIJENAMA U ODNOSU NA PRODAJNE CIJENE I DA TO STOJI IZA FINANCIJSKE KRIZE) U RAZDOBLJU PROCVATA NEKRETNINA, MOGUĆA PODRUČJA U EPOHI KRIZE, UTJECAJ NA BILANCU ŠPANJOLSKIH BANAKA DA VREDNUJU IMOVINU U BILANCI NEKRETNINA PO CIJENAMA POVIJESNIH CIJENA NEKRETNINA, A NE ODREDNICE TRENUTAČNIH PRODAJNIH CIJENA, UČINAK NA BILANCU ŠPANJOLSKIH BANAKA DA VREDNUJU NEKRETNINE PO CIJENAMA TASACIONACIJE U ŠPANJOLSKOJ, A NE UČINAK SADAŠNJE VRIJEDNOSTI NEKRETNINA NA PRODAJNE CIJENE BANAKA. SVE SU TO VAŽNI ASPEKTI GOSPODARSKE I FINANCIJSKE POLITIKE. TAKOĐER, PRIBAVLJANJE DOKAZA ZA BORBU PROTIV POREZNIH PRIJEVARA KAO ŠTO SU CRNI NOVAC (I NJEGOV IZRAČUN) ILI PREDLAGANJE MJERA ZA ISPRAVNU DEFINICIJU IZRAVNE I NEIZRAVNE STAMBENE POLITIKE U JAVNOM SEKTORU. (Croatian)
17 August 2022
0 references
BOSTADSPRISINDEX ÄR ETT CENTRALT INSTRUMENT I DEN EKONOMISKA POLITIKEN. DESS SOCIALA RELEVANS OCH ECONOMICASE NOTERAR ATT BOSTADSPRISINDEX ÄR NÖDVÄNDIGA FÖR ATT FASTSTÄLLA BLAND ANNAT EFTERFRÅGAN PÅ HYPOTEKSLÅN, UTMÄTNINGAR, SANNOLIKHET FÖR BETALNINGSFÖRSUMMELSE, SENA BETALNINGAR, VÄRDERING AV BANKTILLGÅNGAR SAMT FÖR ATT FÅ MÅTT PÅ FAMILJENS FÖRMÖGENHET ELLER LEVNADSOMKOSTNADER. SYFTET MED DETTA PROJEKT ÄR ATT KÄNNA TILL ALLA MÖJLIGA TYPER AV HUSPRISER I SPANIEN (ERBJUDANDE, FÖRSÄLJNING, TASACION OCH NOTARIUS PUBLICUS REGISTRERING) SAMT DERAS INBÖRDES RELATIONER. DET KOMMER SÅLEDES ATT BLI KÄNT VILKA KONSEKVENSER ANVÄNDNINGEN AV ETT FELAKTIGT BOSTADSPRIS FÅR FÖR OMBUDEN FÖR FASTIGHETSMARKNADEN, FINANSSEKTORN ELLER DEN OFFENTLIGA SEKTORN. SKILLNADERNA I DET SLUTLIGA PRISET (OCH RABATTEN PÅ ANBUDSPRISET) KOMMER OCKSÅ ATT UNDERSÖKAS BEROENDE PÅ OM FÖRSÄLJNINGEN HAR GENOMFÖRTS AV EN FASTIGHETSMÄKLARE ELLER EN BANK. I DETTA AVSEENDE ERBJUDER TILLGÅNGEN TILL EN ENDA DATABAS DÄR DU HAR INFORMATION OM ALLA TYPER AV HUSPRISER (FLERA AV DEM FÖR BÅDE EN LÄGENHET SOM SÄLJS AV EN FASTIGHETSBYRÅ OCH FÖR EN LÄGENHET SOM SÄLJS AV EN BANK), MÖJLIGHET ATT STUDERA FÖR DEN SPANSKA EKONOMIN ASPEKTER SÅSOM: STORLEKEN PÅ MINSKNINGEN AV BOSTADSPRISERNA HAR VERKLIGEN SKETT SEDAN TOPPNOTERINGEN 2007, EFFEKTEN PÅ KPI AV ATT ANVÄNDA BOSTADSPRISER I STÄLLET FÖR HYRESINDEX, DIMENSIONEN AV SOBRETASATION (ELLER UPPÅTGÅENDE PARTISKHET I FRÅGA OM FÖRSÄLJNINGSPRISERNA OCH ATT DETTA LIGGER BAKOM FINANSKRISEN) UNDER PERIODEN MED FASTIGHETSBOOM, DEN EVENTUELLA SUBTASATIONEN UNDER KRISENS EPOK, INVERKAN PÅ DE SPANSKA BANKERNAS BALANSRÄKNINGAR NÄR DET GÄLLER ATT VÄRDERA FASTIGHETSTILLGÅNGAR TILL PRISER SOM ÄR HISTORISKA OCH INTE TILL DE AVGÖRANDE FAKTORERNA FÖR DE AKTUELLA FÖRSÄLJNINGSPRISERNA, INVERKAN PÅ DE SPANSKA BANKERNAS BALANSRÄKNINGAR SNARARE ÄN DE SPANSKA BANKERNAS PRISER PÅ DE FINANSIELLA TILLGÅNGARNAS MARKNADSVÄRDE PÅ DE AKTUELLA FÖRSÄLJNINGSPRISERNA. DE ÄR ALLA VIKTIGA ASPEKTER AV DEN EKONOMISKA OCH FINANSIELLA POLITIKEN. ATT SAMLA IN BEVIS FÖR ATT BEKÄMPA SKATTEBEDRÄGERIER, T.EX. SVARTA PENGAR (OCH BERÄKNING AV DESSA), ELLER FÖRESLÅ ÅTGÄRDER FÖR EN KORREKT DEFINITION AV DIREKT OCH INDIREKT BOSTADSPOLITIK FRÅN DEN OFFENTLIGA SEKTORNS SIDA. (Swedish)
17 August 2022
0 references
INDICII PREȚURILOR LOCUINȚELOR REPREZINTĂ UN INSTRUMENT-CHEIE AL POLITICII ECONOMICE. RELEVANȚA SA SOCIALĂ ȘI ECONOMICASE REMARCĂ FAPTUL CĂ INDICII PREȚURILOR LOCUINȚELOR SUNT NECESARI PENTRU A DETERMINA CEREREA DE CREDITE IPOTECARE, EXECUTAREA SILITĂ, PROBABILITATEA DE NEPLATĂ, ÎNTÂRZIEREA EFECTUĂRII PLĂȚILOR, EVALUAREA ACTIVELOR BĂNCII, PRECUM ȘI PENTRU A OBȚINE MĂSURI PRIVIND AVEREA FAMILIEI SAU COSTUL VIEȚII, PRINTRE ALTELE. SCOPUL ACESTUI PROIECT ESTE DE A CUNOAȘTE TOATE TIPURILE POSIBILE DE PREȚURI ALE LOCUINȚELOR ÎN SPANIA (OFERTĂ, VÂNZARE, TASACION ȘI ÎNREGISTRARE NOTARIALĂ), PRECUM ȘI RELAȚIILE DINTRE ACESTEA. ASTFEL, SE VA ȘTI CARE SUNT IMPLICAȚIILE UTILIZĂRII UNUI PREȚ INCORECT AL LOCUINȚELOR DIN PARTEA AGENȚILOR PIEȚEI IMOBILIARE, A SECTORULUI FINANCIAR SAU A SECTORULUI PUBLIC. DIFERENȚELE DINTRE PREȚUL FINAL (ȘI REDUCEREA PREȚULUI OFERTEI) VOR FI, DE ASEMENEA, EXAMINATE ÎN FUNCȚIE DE FAPTUL DACĂ VÂNZAREA A FOST EFECTUATĂ DE O AGENȚIE IMOBILIARĂ SAU DE O BANCĂ. ÎN ACEST SENS, DISPONIBILITATEA UNEI SINGURE BAZE DE DATE ÎN CARE AVEȚI INFORMAȚII DESPRE TOATE TIPURILE DE PREȚURI ALE LOCUINȚELOR (MAI MULTE DINTRE ELE ATÂT PENTRU UN APARTAMENT VÂNDUT DE O AGENȚIE IMOBILIARĂ, CÂT ȘI PENTRU UN APARTAMENT VÂNDUT DE O BANCĂ), OFERĂ POSIBILITATEA DE A STUDIA PENTRU ASPECTELE ECONOMIEI SPANIOLE, CUM AR FI: AMPLOAREA REDUCERII PREȚURILOR LOCUINȚELOR A AVUT ÎNTR-ADEVĂR LOC DE LA VÂRFUL ÎNREGISTRAT ÎN 2007, IMPACTUL ASUPRA IPC AL UTILIZĂRII PREȚURILOR LOCUINȚELOR ÎN LOCUL INDICELUI CHIRIILOR, DIMENSIUNEA SOBRETASATION (SAU TENDINȚA ASCENDENTĂ A PREȚURILOR DE TASACION ÎN CEEA CE PRIVEȘTE PREȚURILE DE VÂNZARE ȘI CĂ ACEST LUCRU SE AFLĂ ÎN SPATELE CRIZEI FINANCIARE) ÎN PERIOADA DE BOOM IMOBILIAR, POSIBILA SUBTASARE ÎN PERIOADA DE CRIZĂ, IMPACTUL ASUPRA BILANȚULUI BĂNCILOR SPANIOLE ASUPRA VALORII ACTIVELOR IMOBILIARE LA PREȚURILE ACTIVELOR IMOBILIARE LA PREȚURILE TASACIONULUI, MAI DEGRABĂ IMPACTUL ASUPRA PREȚURILOR ACTIVELOR IMOBILIARE ASUPRA PREȚURILOR ACTIVELOR IMOBILIARE ASUPRA PREȚURILOR ACTIVELOR IMOBILIARE, MAI DEGRABĂ IMPACTUL ASUPRA PREȚURILOR ACTIVELOR IMOBILIARE ASUPRA PREȚURILOR ACTIVELOR IMOBILIARE ASUPRA PREȚURILOR LA VALOAREA ACTIVELOR IMOBILIARE LA PREȚURILE ACTIVELOR IMOBILIARE. TOATE ACESTEA SUNT ASPECTE IMPORTANTE ALE POLITICII ECONOMICE ȘI FINANCIARE. DE ASEMENEA, OBȚINEREA DE PROBE PENTRU COMBATEREA FRAUDEI FISCALE, CUM AR FI BANII NEGRI (ȘI CALCULAREA ACESTORA) SAU PROPUNEREA DE MĂSURI PENTRU O DEFINIRE CORECTĂ A POLITICII IMOBILIARE DIRECTE ȘI INDIRECTE DE CĂTRE SECTORUL PUBLIC. (Romanian)
17 August 2022
0 references
INDEKSI CEN STANOVANJSKIH NEPREMIČNIN SO KLJUČNI INSTRUMENT EKONOMSKE POLITIKE. NJEGOVA DRUŽBENA USTREZNOST IN ECONOMICASE UGOTAVLJATA, DA SO INDEKSI CEN STANOVANJSKIH NEPREMIČNIN POTREBNI ZA DOLOČITEV HIPOTEKARNEGA POVPRAŠEVANJA, IZVRŠB, VERJETNOSTI NEPLAČILA, ZAMUD PRI PLAČILIH, VREDNOTENJA SREDSTEV BANKE TER ZA PRIDOBITEV MERIL DRUŽINSKEGA PREMOŽENJA ALI ŽIVLJENJSKIH STROŠKOV. NAMEN TEGA PROJEKTA JE POZNATI VSE MOŽNE VRSTE CEN STANOVANJ V ŠPANIJI (PONUDBA, PRODAJA, TASACION IN NOTARSKA REGISTRACIJA) TER NJIHOVE MEDSEBOJNE POVEZAVE. TAKO BO ZNANO, KAKŠNE SO POSLEDICE UPORABE NAPAČNE CENE STANOVANJ S STRANI ZASTOPNIKOV NEPREMIČNINSKEGA TRGA, FINANČNEGA SEKTORJA ALI JAVNEGA SEKTORJA. RAZLIKE V KONČNI CENI (IN POPUSTU NA PRODAJNO CENO) SE BODO PREUČILE TUDI GLEDE NA TO, ALI JE PRODAJO IZVEDLA NEPREMIČNINSKA AGENCIJA ALI BANKA. V TEM SMISLU RAZPOLOŽLJIVOST ENOTNE BAZE PODATKOV, V KATERI IMATE INFORMACIJE O VSEH VRSTAH CEN STANOVANJ (VEČ OD NJIH ZA STANOVANJE, KI GA PRODAJA NEPREMIČNINSKA AGENCIJA, IN ZA STANOVANJE, KI GA PRODAJA BANKA), PONUJA MOŽNOST ŠTUDIJA ZA VIDIKE ŠPANSKEGA GOSPODARSTVA, KOT SO: DO ZNIŽANJA CEN STANOVANJSKIH NEPREMIČNIN JE DEJANSKO PRIŠLO OD VRHUNCA LETA 2007, UČINKA UPORABE CEN STANOVANJ NAMESTO INDEKSA NAJEMNINE NA CPI, RAZSEŽNOSTI SOBRETASATION (ALI PRISTRANSKOSTI NAVZGOR V CENAH TASACION V ZVEZI S PRODAJNIMI CENAMI, KI JE POSLEDICA FINANČNE KRIZE) V OBDOBJU RAZCVETA NEPREMIČNIN, MOŽNEGA SUBTASATION V OBDOBJU KRIZE, VPLIVA NA BILANCO STANJA ŠPANSKIH BANK NA VREDNOST NEPREMIČNINSKIH SREDSTEV PO ZGODOVINSKIH CENAH TASACION IN NE NA DETERMINANTE TEKOČIH PRODAJNIH CEN, VPLIV NA BILANČNE CENE ŠPANSKIH BANK NA FIKTIVNO VREDNOST SREDSTEV PO TASACION CENAH NEPREMIČNIN V PRETEKLOSTI IN NE NA DETERMINANTE ŠPANSKIH PREMOŽENJSKIH CEN. VSI SO POMEMBNI VIDIKI GOSPODARSKE IN FINANČNE POLITIKE. PRIDOBIVANJE DOKAZOV ZA BOJ PROTI DAVČNIM GOLJUFIJAM, KOT JE ČRNI DENAR (IN NJIHOV IZRAČUN), ALI PREDLAGANJE UKREPOV ZA PRAVILNO OPREDELITEV NEPOSREDNE IN POSREDNE STANOVANJSKE POLITIKE V JAVNEM SEKTORJU. (Slovenian)
17 August 2022
0 references
WSKAŹNIKI CEN NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH SĄ KLUCZOWYM INSTRUMENTEM POLITYKI GOSPODARCZEJ. JEGO ZNACZENIE SPOŁECZNE I ECONOMICASE ZAUWAŻA, ŻE WSKAŹNIKI CEN NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH SĄ NIEZBĘDNE DO OKREŚLENIA POPYTU NA KREDYT HIPOTECZNY, EGZEKUCJI Z NIERUCHOMOŚCI, PRAWDOPODOBIEŃSTWA NIEWYKONANIA ZOBOWIĄZANIA, OPÓŹNIEŃ W PŁATNOŚCIACH, WYCENY AKTYWÓW BANKU, A TAKŻE DO UZYSKANIA MIARY MAJĄTKU RODZINNEGO LUB KOSZTÓW UTRZYMANIA, MIĘDZY INNYMI. CELEM TEGO PROJEKTU JEST POZNANIE WSZYSTKICH MOŻLIWYCH RODZAJÓW CEN NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W HISZPANII (OFERTA, SPRZEDAŻ, TASACION I REJESTRACJA NOTARIALNA), A TAKŻE ICH WZAJEMNYCH POWIĄZAŃ. W ZWIĄZKU Z TYM BĘDZIE WIADOMO, JAKIE SĄ KONSEKWENCJE ZASTOSOWANIA NIEWŁAŚCIWEJ CENY MIESZKANIOWEJ PO STRONIE AGENTÓW RYNKU NIERUCHOMOŚCI, SEKTORA FINANSOWEGO LUB SEKTORA PUBLICZNEGO. RÓŻNICE W CENIE KOŃCOWEJ (ORAZ RABAT OD CENY OFERTOWEJ) ZOSTANĄ RÓWNIEŻ ZBADANE W ZALEŻNOŚCI OD TEGO, CZY SPRZEDAŻ ZOSTAŁA DOKONANA PRZEZ AGENCJĘ NIERUCHOMOŚCI CZY BANK. W TYM SENSIE DOSTĘPNOŚĆ JEDNEJ BAZY DANYCH, W KTÓREJ POSIADASZ INFORMACJE NA TEMAT WSZYSTKICH RODZAJÓW CEN NIERUCHOMOŚCI (KILKA Z NICH DOTYCZY ZARÓWNO MIESZKANIA SPRZEDAWANEGO PRZEZ AGENCJĘ NIERUCHOMOŚCI, JAK I MIESZKANIA SPRZEDAWANEGO PRZEZ BANK), OFERUJE MOŻLIWOŚĆ STUDIOWANIA DLA HISZPAŃSKICH ASPEKTÓW EKONOMICZNYCH, TAKICH JAK: WIELKOŚĆ SPADKU CEN NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH RZECZYWIŚCIE NASTĄPIŁA OD SZCZYTU W 2007 R., WPŁYW NA CPI STOSOWANIA CEN NIERUCHOMOŚCI ZAMIAST WSKAŹNIKA CZYNSZU, WYMIAR SOBRETASATION (LUB WZROST CEN TASACION W ODNIESIENIU DO CEN SPRZEDAŻY I FAKT, ŻE JEST TO ZA KRYZYSEM FINANSOWYM) W OKRESIE BOOMU NIERUCHOMOŚCI, EWENTUALNA SUBTASATION W EPOCE KRYZYSU, WPŁYW NA BILANS HISZPAŃSKICH BANKÓW DO WYCENY AKTYWÓW NIERUCHOMOŚCI PO CENACH TASACION W CENACH TASACION HISTORYCZNYCH, A NIE CZYNNIKÓW WARUNKUJĄCYCH BIEŻĄCE CENY SPRZEDAŻY, WPŁYW NA BILANS BANKÓW HISZPAŃSKICH NA WARTOŚĆ AKTYWÓW NIERUCHOMOŚCI W UJĘCIU HISTORYCZNYM, A NIE NA WPŁYW BILANSÓW NA CENY BIEŻĄCE, WPŁYW NA BILANS BANKÓW HISZPAŃSKICH NA WARTOŚĆ AKTYWÓW NIERUCHOMOŚCI W UJĘCIU HISTORYCZNYM. WSZYSTKIE SĄ WAŻNYMI ASPEKTAMI POLITYKI GOSPODARCZEJ I FINANSOWEJ. PONADTO UZYSKANIE DOWODÓW NA WALKĘ Z OSZUSTWAMI PODATKOWYMI, TAKIMI JAK CZARNE PIENIĄDZE (I ICH WYLICZENIE) LUB ZAPROPONOWANIE ŚRODKÓW SŁUŻĄCYCH PRAWIDŁOWEJ DEFINICJI BEZPOŚREDNIEJ I POŚREDNIEJ POLITYKI MIESZKANIOWEJ PRZEZ SEKTOR PUBLICZNY. (Polish)
17 August 2022
0 references
Mataró
0 references
20 December 2023
0 references
Identifiers
ECO2016-78816-R
0 references