THE REAL PRICE OF THE HOUSE IN SPAIN. IMPLICATIONS FOR THE REAL ESTATE, FINANCIAL AND PUBLIC SECTORS (Q3156915)
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Project Q3156915 in Spain
| Language | Label | Description | Also known as |
|---|---|---|---|
| English | THE REAL PRICE OF THE HOUSE IN SPAIN. IMPLICATIONS FOR THE REAL ESTATE, FINANCIAL AND PUBLIC SECTORS |
Project Q3156915 in Spain |
Statements
4,840.0 Euro
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9,680.0 Euro
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50.0 percent
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30 December 2016
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29 March 2020
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FUNDACIO TECNOCAMPUS MATARO-MARESME
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41°32'23.39"N, 2°26'41.60"E
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08121
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LOS INDICES DE PRECIOS DE LA VIVIENDA SON UN INSTRUMENTO FUNDAMENTAL DE LA POLITICA ECONOMICA. SU RELEVANCIA SOCIAL Y ECONOMICASE OBSERVA EN QUE LOS INDICES DE PRECIOS DE LA VIVIENDA SON NECESARIOS PARA DETERMINAR LA DEMANDA HIPOTECARIA, LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS, LA PROBABILIDAD DE IMPAGO, LA MOROSIDAD, LA VALORACION DE LOS ACTIVOS BANCARIOS, ASI COMO PARA OBTENER MEDIDAS DE LA RIQUEZA FAMILIAR O DEL COSTE DE VIDA, ENTRE OTRAS. LA FINALIDAD DE ESTE PROYECTO ES CONOCER TODAS LAS POSIBLES TIPOLOGIAS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA (OFERTA, VENTA, TASACION Y REGISTRO NOTARIAL), ASI COMO SUS INTERRELACIONES. ASI, SE CONOCERA CUALES SON LAS IMPLICACIONES DE UTILIZAR UN PRECIO DE LA VIVIENDA INCORRECTO POR PARTE DE LOS AGENTES DEL MERCADO IMMOBILIARIO, DEL SECTOR FINANCIERO O DEL SECTOR PUBLICO. ASIMISMO, SE ESTUDIARAN LAS DIFERENCIAS EN EL PRECIO FINAL (Y EL DESCUENTO SOBRE EL PRECIO DE OFERTA) SEGUN SI LA VENTA HA SIDO LLEVADA A CABO POR UNA AGENCIA INMOBILIARIA O UN BANCO. EN ESTE SENTIDO, LA DISPONIBLIDAD DE UNA BASE DE DATOS UNICA EN LA QUE SE TIENE INFORMACION ACERCA DE TODOS LOS TIPOS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA (VARIOS DE ELLOS TANTO PARA UN PISO VENDIDO POR UNA AGENCIA INMOBILIARIA COMO PARA UN PISO VENDIDO POR UN BANCO), OFRECE LA POSIBILIDAD DE ESTUDIAR PARA LA ECONOMIA ESPAÑOLA ASPECTOS COMO: EL TAMAÑO DE LA REDUCCION DE PRECIOS DE LA VIVIENDA VERDADERAMENTE ACONTECIDO DESDE QUE SE ALCANZO EL MAXIMO EN 2007, EL IMPACTO SOBRE EL IPC DE UTILIZAR PRECIOS DE LA VIVIENDA EN LUGAR DEL INDICE DE ALQUILERES, LA DIMENSION DE LA SOBRETASACION (O SESGO AL ALZA DE LOS PRECIOS DE TASACION RESPECTO A LOS PRECIOS DE VENTA Y QUE ESTA DETRAS DE LA CRISIS FINANCIERA) EN LA EPOCA DE BOOM INMOBILIARIO, LA POSIBLE SUBTASACION EN LA EPOCA DE CRISIS, EL IMPACTO EN EL BALANCE DE LOS BANCOS ESPAÑOLES DE VALORAR ACTIVOS IMMOBILIARIOS A PRECIOS DE TASACION HISTORICOS EN LUGAR DE A PRECIOS DE VENTA ACTUALES, LOS DETERMINANTES DE LOS DESAHUCIOS, SI LOS BANCOS MEJORARIAN SUS MODELOS DE RIESGO SI INCLUYERAN INFORMACION PERSONAL PUBLICA DE LOS INDIVIDUOS ACCESIBLE A PARTIR DE LAS REDES SOCIALES. TODOS ELLOS SON IMPORTANTES ASPECTOS PARA LA POLITICA ECONOMICA Y FINANCIERA. ASIMISMO, LA OBTENCION DE INDICIOS PARA LA LUCHA CONTRA EL FRAUDE FISCAL COMO EL DINERO NEGRO (Y EL CALCULO DEL MISMO) O LA PROPOSICION DE MEDIDAS PARA UNA CORRECTA DEFINICION DE LA POLITICA DIRECTA E INDIRECTA DE LA VIVIENDA POR PARTE DEL SECTOR PUBLICO. (Spanish)
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HOUSE PRICE INDICES ARE A KEY INSTRUMENT OF ECONOMIC POLICY. ITS SOCIAL RELEVANCE AND ECONOMICASE NOTES THAT HOUSE PRICE INDICES ARE NECESSARY TO DETERMINE MORTGAGE DEMAND, FORECLOSURES, PROBABILITY OF DEFAULT, LATE PAYMENT, VALUATION OF BANK ASSETS, AS WELL AS TO OBTAIN MEASURES OF FAMILY WEALTH OR COST OF LIVING, AMONG OTHERS. THE PURPOSE OF THIS PROJECT IS TO KNOW ALL POSSIBLE TYPES OF HOUSE PRICES IN SPAIN (OFFER, SALE, TASACION AND NOTARY REGISTRATION), AS WELL AS THEIR INTERRELATIONSHIPS. THUS, IT WILL BE KNOWN WHAT ARE THE IMPLICATIONS OF USING AN INCORRECT HOUSING PRICE ON THE PART OF THE AGENTS OF THE REAL ESTATE MARKET, THE FINANCIAL SECTOR OR THE PUBLIC SECTOR. THE DIFFERENCES IN THE FINAL PRICE (AND THE DISCOUNT ON THE OFFER PRICE) WILL ALSO BE EXAMINED DEPENDING ON WHETHER THE SALE HAS BEEN CARRIED OUT BY A REAL ESTATE AGENCY OR A BANK. IN THIS SENSE, THE AVAILABILITY OF A SINGLE DATABASE IN WHICH YOU HAVE INFORMATION ABOUT ALL TYPES OF HOUSE PRICES (SEVERAL OF THEM FOR BOTH AN APARTMENT SOLD BY A REAL ESTATE AGENCY AND FOR AN APARTMENT SOLD BY A BANK), OFFERS THE POSSIBILITY TO STUDY FOR THE SPANISH ECONOMY ASPECTS SUCH AS: THE SIZE OF THE REDUCTION IN HOUSE PRICES TRULY OCCURRED SINCE THE PEAK IN 2007, THE IMPACT ON THE CPI OF USING HOUSE PRICES INSTEAD OF THE RENT INDEX, THE DIMENSION OF SOBRETASATION (OR UPWARD BIAS IN TASACION PRICES REGARDING SALES PRICES AND THAT THIS IS BEHIND THE FINANCIAL CRISIS) IN THE PERIOD OF REAL ESTATE BOOM, THE POSSIBLE SUBTASATION IN THE EPOCH OF CRISIS, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT PRICES OF TASACION HISTORICAL RATHER THAN THE DETERMINANTS OF THE CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION PRICES HISTORICALLY RATHER THAN THE DETERMINANTS OF THE CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION’S PRICES IN PLACE OF THE DETERMINANTS OF CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION PRICES RATHER THAN THE FINANCIAL CRISIS. THEY ARE ALL IMPORTANT ASPECTS OF ECONOMIC AND FINANCIAL POLICY. ALSO, OBTAINING EVIDENCE FOR THE FIGHT AGAINST TAX FRAUD SUCH AS BLACK MONEY (AND THE CALCULATION THEREOF) OR PROPOSING MEASURES FOR A CORRECT DEFINITION OF DIRECT AND INDIRECT HOUSING POLICY BY THE PUBLIC SECTOR. (English)
12 October 2021
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LES INDICES DES PRIX DES LOGEMENTS SONT UN INSTRUMENT CLÉ DE LA POLITIQUE ÉCONOMIQUE. SA PERTINENCE SOCIALE ET ÉCONOMICASE NOTE QUE LES INDICES DES PRIX DE L’IMMOBILIER SONT NÉCESSAIRES POUR DÉTERMINER LA DEMANDE HYPOTHÉCAIRE, LES SAISIES, LA PROBABILITÉ DE DÉFAUT DE PAIEMENT, LE RETARD DE PAIEMENT, L’ÉVALUATION DES ACTIFS DE LA BANQUE, AINSI QUE POUR OBTENIR DES MESURES DE LA RICHESSE FAMILIALE OU DU COÛT DE LA VIE, ENTRE AUTRES. LE BUT DE CE PROJET EST DE CONNAÎTRE TOUS LES TYPES POSSIBLES DE PRIX DE L’IMMOBILIER EN ESPAGNE (OFFRE, VENTE, TASACION ET ENREGISTREMENT DE NOTAIRE), AINSI QUE LEURS RELATIONS INTERRELATIONS. AINSI, ON CONNAÎTRA LES IMPLICATIONS DE L’UTILISATION D’UN PRIX DE LOGEMENT INCORRECT DE LA PART DES AGENTS DU MARCHÉ IMMOBILIER, DU SECTEUR FINANCIER OU DU SECTEUR PUBLIC. LES DIFFÉRENCES DANS LE PRIX FINAL (ET LA REMISE SUR LE PRIX D’OFFRE) SERONT ÉGALEMENT EXAMINÉES SELON QUE LA VENTE A ÉTÉ EFFECTUÉE PAR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE OU UNE BANQUE. EN CE SENS, LA DISPONIBILITÉ D’UNE BASE DE DONNÉES UNIQUE DANS LAQUELLE VOUS DISPOSEZ D’INFORMATIONS SUR TOUS LES TYPES DE PRIX DE MAISON (PLUSIEURS D’ENTRE EUX POUR UN APPARTEMENT VENDU PAR UNE AGENCE IMMOBILIÈRE ET POUR UN APPARTEMENT VENDU PAR UNE BANQUE), OFFRE LA POSSIBILITÉ D’ÉTUDIER POUR LES ASPECTS ÉCONOMIQUES ESPAGNOLS TELS QUE: L’AMPLEUR DE LA BAISSE DES PRIX DE L’IMMOBILIER S’EST RÉELLEMENT PRODUITE DEPUIS LE PIC DE 2007, L’IMPACT SUR L’IPC DE L’UTILISATION DES PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DE L’INDICE DES LOYERS, LA DIMENSION DE LA SOBRETASATION (OU BIAIS À LA HAUSSE DES PRIX DE TASACION PAR RAPPORT AUX PRIX DE VENTE ET QUE CELA EST À L’ORIGINE DE LA CRISE FINANCIÈRE) AU COURS DE LA PÉRIODE DE BOOM IMMOBILIER, L’ÉVENTUEL SUBTASATION À L’ÉPOQUE DE LA CRISE, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES D’ÉVALUER LES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION AU PRIX DE LA TASACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DES PRIX DE VENTE COURANTS DES BANQUES FINANCIÈRES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES D’ÉVALUER LES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DES PRIX DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES ESPAGNOLES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION DES PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DES DÉTERMINANTS DE LA VALEUR DES PRIX DE L’IMMOBILIER AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION DES PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA VALEUR DES ACTIFS IMMOBILIERS AU PRIX DE LA TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES ESPAGNOLES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION AU PRIX DE L’IMMOBILIER PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA VALEUR DES BANQUES DE BILAN AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES À LA TAACION AU PRIX DE L’IMMOBILIER AU LIEU DES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN IMMOBILIER AUX PRIX DE TAACION AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX DE TAACION DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX DE L’IMMOBILIER AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES DE VALEUR AUX PRIX DE TAACION AU TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES IMMOBILIÈRES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES ACTIFS IMMOBILIERS AUX PRIX DE TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DE LA BALANCE DES PRIX COURANTS DES BANQUES IMMOBILIÈRES, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX DE TAACION DE TAACION, PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS DES PRIX DU BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX COURANTS, L’IMPACT SUR LE BILAN DES BANQUES ESPAGNOLES AUX PRIX DE TAACION TAACION HISTORIQUE PLUTÔT QUE LES DÉTERMINANTS CE SONT TOUS DES ASPECTS IMPORTANTS DE LA POLITIQUE ÉCONOMIQUE ET FINANCIÈRE. EN OUTRE, OBTENIR DES PREUVES POUR LA LUTTE CONTRE LA FRAUDE FISCALE COMME LA MONNAIE NOIRE (ET SON CALCUL) OU PROPOSER DES MESURES POUR UNE DÉFINITION CORRECTE DE LA POLITIQUE DIRECTE ET INDIRECTE DU LOGEMENT PAR LE SECTEUR PUBLIC. (French)
4 December 2021
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DIE PREISINDIZES FÜR WOHNIMMOBILIEN SIND EIN ZENTRALES INSTRUMENT DER WIRTSCHAFTSPOLITIK. SEINE GESELLSCHAFTLICHE RELEVANZ UND ECONOMICASE STELLT FEST, DASS IMMOBILIENPREISINDIZES NOTWENDIG SIND, UM DIE NACHFRAGE NACH HYPOTHEKEN, ABSCHOTTUNGEN, AUSFALLWAHRSCHEINLICHKEIT, ZAHLUNGSVERZUG, BEWERTUNG VON VERMÖGENSWERTEN DER BANK ZU ERMITTELN UND U. A. MASSNAHMEN DES FAMILIENVERMÖGENS ODER DER LEBENSHALTUNGSKOSTEN ZU ERHALTEN. ZIEL DIESES PROJEKTS IST ES, ALLE MÖGLICHEN ARTEN VON HAUSPREISEN IN SPANIEN (ANGEBOT, VERKAUF, TASACION UND NOTARIELLE REGISTRIERUNG) SOWIE DEREN ZUSAMMENHÄNGE ZU KENNEN. ES WIRD DAHER BEKANNT SEIN, WELCHE AUSWIRKUNGEN DIE VERWENDUNG EINES FEHLERHAFTEN WOHNUNGSPREISES AUF SEITEN DER MAKLER DES IMMOBILIENMARKTES, DES FINANZSEKTORS ODER DES ÖFFENTLICHEN SEKTORS HAT. DIE UNTERSCHIEDE IM ENDPREIS (UND DER RABATT AUF DEN ANGEBOTSPREIS) WERDEN EBENFALLS GEPRÜFT, JE NACHDEM, OB DER VERKAUF VON EINER IMMOBILIENAGENTUR ODER EINER BANK VORGENOMMEN WURDE. IN DIESEM SINNE BIETET DIE VERFÜGBARKEIT EINER EINZIGEN DATENBANK, IN DER SIE INFORMATIONEN ÜBER ALLE ARTEN VON HAUSPREISEN HABEN (MEHRERE DAVON SOWOHL FÜR EINE VON EINER IMMOBILIENAGENTUR VERKAUFTE WOHNUNG ALS AUCH FÜR EINE VON EINER BANK VERKAUFTE WOHNUNG), DIE MÖGLICHKEIT, FÜR DIE SPANISCHE WIRTSCHAFT ASPEKTE WIE: DER UMFANG DER SENKUNG DER WOHNIMMOBILIENPREISE HAT SICH TATSÄCHLICH SEIT DEM HÖCHSTSTAND IM JAHR 2007 ERGEBEN, DIE AUSWIRKUNGEN AUF DEN VPI DER VERWENDUNG DER IMMOBILIENPREISE ANSTELLE DES MIETINDEXES, DIE DIMENSION DER SOBRETASATION (ODER DIE AUFWÄRTSTENDENZ DER TASACION-PREISE IN BEZUG AUF DIE VERKAUFSPREISE UND DASS DIES HINTER DER FINANZKRISE LIEGT) IN DER ZEIT DES IMMOBILIENBOOMS, DIE MÖGLICHE SUBTASATION IN DER ZEIT DER KRISE, DIE AUSWIRKUNGEN AUF DIE BILANZSUMME SPANISCHER BANKEN, UM IMMOBILIENVERMÖGEN ZU TASACION PREISEN HISTORISCH UND NICHT ZU DEN DETERMINANTEN DER IMMOBILIENPREISE ZU BEWERTEN. SIE SIND ALLE WICHTIGEN ASPEKTE DER WIRTSCHAFTS- UND FINANZPOLITIK. AUCH DIE ERLANGUNG VON BEWEISEN FÜR DIE BEKÄMPFUNG VON STEUERBETRUG WIE SCHWARZGELD (UND DEREN BERECHNUNG) ODER VORSCHLAG VON MASSNAHMEN FÜR EINE KORREKTE DEFINITION DER DIREKTEN UND INDIREKTEN WOHNUNGSPOLITIK DURCH DEN ÖFFENTLICHEN SEKTOR. (German)
9 December 2021
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INDEXCIJFERS VAN DE HUIZENPRIJZEN ZIJN EEN BELANGRIJK INSTRUMENT VAN HET ECONOMISCH BELEID. DE SOCIALE RELEVANTIE ERVAN EN ECONOMICASE MERKT OP DAT INDEXCIJFERS VAN DE HUIZENPRIJZEN NOODZAKELIJK ZIJN OM ONDER MEER DE VRAAG NAAR HYPOTHEKEN, EXECUTIES, KANS OP WANBETALING, BETALINGSACHTERSTAND, WAARDERING VAN BANKACTIVA TE BEPALEN EN MAATSTAVEN VAN FAMILIEVERMOGEN OF KOSTEN VAN LEVENSONDERHOUD TE VERKRIJGEN. HET DOEL VAN DIT PROJECT IS OM ALLE MOGELIJKE SOORTEN HUIZENPRIJZEN IN SPANJE (AANBIEDING, VERKOOP, TASACION EN NOTARISREGISTRATIE) TE KENNEN, EVENALS HUN ONDERLINGE RELATIES. ZO ZAL BEKEND ZIJN WAT DE GEVOLGEN ZIJN VAN HET GEBRUIK VAN EEN ONJUISTE WONINGPRIJS VOOR DE MAKELAARS VAN DE VASTGOEDMARKT, DE FINANCIËLE SECTOR OF DE PUBLIEKE SECTOR. DE VERSCHILLEN IN DE UITEINDELIJKE PRIJS (EN DE KORTING OP DE AANBIEDINGSPRIJS) ZULLEN OOK WORDEN ONDERZOCHT AFHANKELIJK VAN DE VRAAG OF DE VERKOOP IS UITGEVOERD DOOR EEN MAKELAARSKANTOOR OF EEN BANK. IN DEZE ZIN BIEDT DE BESCHIKBAARHEID VAN EEN ENKELE DATABASE WAARIN U INFORMATIE HEBT OVER ALLE SOORTEN HUIZENPRIJZEN (VERSCHILLENDE DAARVAN VOOR ZOWEL EEN APPARTEMENT DAT DOOR EEN MAKELAAR WORDT VERKOCHT ALS VOOR EEN APPARTEMENT DAT DOOR EEN BANK WORDT VERKOCHT), DE MOGELIJKHEID OM TE STUDEREN VOOR DE SPAANSE ECONOMIE, ZOALS: DE OMVANG VAN DE DALING VAN DE HUIZENPRIJZEN DEED ZICH SINDS DE PIEK IN 2007 WERKELIJK VOOR, HET EFFECT OP DE CPI VAN HET GEBRUIK VAN DE HUIZENPRIJZEN IN PLAATS VAN DE HUURINDEX, DE DIMENSIE VAN SOBRETASATION (OF DE OPWAARTSE VERTEKENING IN TASACIONPRIJZEN MET BETREKKING TOT DE VERKOOPPRIJZEN EN DAT DIT ACHTER DE FINANCIËLE CRISIS LIGT) IN DE PERIODE VAN DE VASTGOEDHAUSSE, DE MOGELIJKE SUBTASATION IN HET TIJDPERK VAN CRISIS, DE IMPACT OP DE BALANS VAN SPAANSE BANKEN OM ONROEREND GOED TEGEN TASACION-PRIJZEN TE WAARDEREN IN PLAATS VAN DE BEPALENDE FACTOREN VAN DE PRIJZEN VAN TASACIONERS OP DE ACTUELE VERKOOPPRIJZEN, DE INVLOED OP DE BALANS VAN DE SPAANSE BANKEN OP DE BALANS VAN DE WAARDE VAN DE ONROEREND GOED OP DE BALANS VAN DE WAARDE VAN DE ONROEREND GOED IN SPANJE IN PLAATS VAN OP DE REËLE PRIJZEN. HET ZIJN ALLEMAAL BELANGRIJKE ASPECTEN VAN HET ECONOMISCH EN FINANCIEEL BELEID. OOK HET VERKRIJGEN VAN BEWIJS VOOR DE BESTRIJDING VAN BELASTINGFRAUDE ZOALS ZWART GELD (EN DE BEREKENING DAARVAN) OF VOORSTELLEN VOOR MAATREGELEN VOOR EEN CORRECTE DEFINITIE VAN HET DIRECTE EN INDIRECTE HUISVESTINGSBELEID DOOR DE OVERHEIDSSECTOR. (Dutch)
17 December 2021
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GLI INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI SONO UNO STRUMENTO CHIAVE DELLA POLITICA ECONOMICA. LA SUA RILEVANZA SOCIALE ED ECONOMICASE OSSERVA CHE GLI INDICI DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI SONO NECESSARI PER DETERMINARE LA DOMANDA DI MUTUI IPOTECARI, I PIGNORAMENTI, LA PROBABILITÀ DI INADEMPIMENTO, I PAGAMENTI TARDIVI, LA VALUTAZIONE DELLE ATTIVITÀ BANCARIE, NONCHÉ PER OTTENERE, TRA GLI ALTRI, MISURE DI RICCHEZZA FAMILIARE O DI COSTO DELLA VITA. LO SCOPO DI QUESTO PROGETTO È QUELLO DI CONOSCERE TUTTI I POSSIBILI TIPI DI PREZZI DELLE ABITAZIONI IN SPAGNA (OFFERTA, VENDITA, TASACION E REGISTRAZIONE NOTARILE), NONCHÉ LE LORO INTERRELAZIONI. SARÀ QUINDI NOTO QUALI SONO LE IMPLICAZIONI DELL'UTILIZZO DI UN PREZZO ERRONEO DELLE ABITAZIONI DA PARTE DEGLI AGENTI DEL MERCATO IMMOBILIARE, DEL SETTORE FINANZIARIO O DEL SETTORE PUBBLICO. SARANNO INOLTRE ESAMINATE LE DIFFERENZE TRA IL PREZZO FINALE (E LO SCONTO SUL PREZZO DI OFFERTA) A SECONDA CHE LA VENDITA SIA STATA EFFETTUATA DA UN'AGENZIA IMMOBILIARE O DA UNA BANCA. IN QUESTO SENSO, LA DISPONIBILITÀ DI UN UNICO DATABASE IN CUI SI DISPONE DI INFORMAZIONI SU TUTTI I TIPI DI PREZZI DELLE ABITAZIONI (MOLTI DEI QUALI SIA PER UN APPARTAMENTO VENDUTO DA UN'AGENZIA IMMOBILIARE E PER UN APPARTAMENTO VENDUTO DA UNA BANCA), OFFRE LA POSSIBILITÀ DI STUDIARE PER GLI ASPETTI ECONOMICI SPAGNOLI COME: L'ENTITÀ DELLA RIDUZIONE DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI SI È REALMENTE VERIFICATA DOPO IL PICCO DEL 2007, L'IMPATTO SULL'IPC DELL'UTILIZZO DEI PREZZI DELLE ABITAZIONI INVECE DELL'INDICE DEGLI AFFITTI, LA DIMENSIONE DI SOBRETASATION (O DISTORSIONI AL RIALZO DEI PREZZI DI TASACION RISPETTO AI PREZZI DI VENDITA E CHE QUESTO È ALLA BASE DELLA CRISI FINANZIARIA) NEL PERIODO DEL BOOM IMMOBILIARE, LA POSSIBILE SUBTASATION NELL'EPOCA DELLA CRISI, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE DI STIMARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI STORICI DELLE ATTIVITÀ IMMOBILIARI PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DI VENDITA CORRENTI DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE DI VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE I FATTORI DETERMINANTI DEI PREZZI CORRENTI DELLE BANCHE SUL VALORE DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI CORRENTI DELLE BANCHE DI VENDITA, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE BANCHE CORRENTI SUI PREZZI DI VENDITA, L'IMPATTO SUI PREZZI DELLA BILANCIA DELLE BANCHE SPAGNOLE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE ATTIVITÀ IMMOBILIARI A PREZZI DI TASACION STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE I FATTORI DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE VENDITE CORRENTI DELLE BANCHE SUL VALORE DELLE BANCHE SPAGNOLE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE VENDITE CORRENTI DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ IMMOBILIARI STORICAMENTE PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI DELLE VENDITE CORRENTI DELLE BANCHE, L'IMPATTO SUL BILANCIO DELLE BANCHE SPAGNOLE PER VALUTARE LE ATTIVITÀ FINANZIARIE A PREZZI DI VENDITA, PIUTTOSTO CHE LE DETERMINANTI DEI PREZZI CORRENTI DEL BILANCIO DELLE BANCHE. SONO TUTTI ASPETTI IMPORTANTI DELLA POLITICA ECONOMICA E FINANZIARIA. INOLTRE, L'ACQUISIZIONE DI PROVE PER LA LOTTA CONTRO LA FRODE FISCALE COME IL DENARO NERO (E IL RELATIVO CALCOLO) O LA PROPOSTA DI MISURE PER UNA CORRETTA DEFINIZIONE DELLA POLITICA ABITATIVA DIRETTA E INDIRETTA DA PARTE DEL SETTORE PUBBLICO. (Italian)
16 January 2022
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Mataró
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Identifiers
ECO2016-78816-R
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