THE REAL PRICE OF THE HOUSE IN SPAIN. IMPLICATIONS FOR THE REAL ESTATE, FINANCIAL AND PUBLIC SECTORS (Q3156915)
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Project Q3156915 in Spain
| Language | Label | Description | Also known as |
|---|---|---|---|
| English | THE REAL PRICE OF THE HOUSE IN SPAIN. IMPLICATIONS FOR THE REAL ESTATE, FINANCIAL AND PUBLIC SECTORS |
Project Q3156915 in Spain |
Statements
4,840.0 Euro
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9,680.0 Euro
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50.0 percent
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30 December 2016
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29 March 2020
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FUNDACIO TECNOCAMPUS MATARO-MARESME
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41°32'23.39"N, 2°26'41.60"E
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08121
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LOS INDICES DE PRECIOS DE LA VIVIENDA SON UN INSTRUMENTO FUNDAMENTAL DE LA POLITICA ECONOMICA. SU RELEVANCIA SOCIAL Y ECONOMICASE OBSERVA EN QUE LOS INDICES DE PRECIOS DE LA VIVIENDA SON NECESARIOS PARA DETERMINAR LA DEMANDA HIPOTECARIA, LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS, LA PROBABILIDAD DE IMPAGO, LA MOROSIDAD, LA VALORACION DE LOS ACTIVOS BANCARIOS, ASI COMO PARA OBTENER MEDIDAS DE LA RIQUEZA FAMILIAR O DEL COSTE DE VIDA, ENTRE OTRAS. LA FINALIDAD DE ESTE PROYECTO ES CONOCER TODAS LAS POSIBLES TIPOLOGIAS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA (OFERTA, VENTA, TASACION Y REGISTRO NOTARIAL), ASI COMO SUS INTERRELACIONES. ASI, SE CONOCERA CUALES SON LAS IMPLICACIONES DE UTILIZAR UN PRECIO DE LA VIVIENDA INCORRECTO POR PARTE DE LOS AGENTES DEL MERCADO IMMOBILIARIO, DEL SECTOR FINANCIERO O DEL SECTOR PUBLICO. ASIMISMO, SE ESTUDIARAN LAS DIFERENCIAS EN EL PRECIO FINAL (Y EL DESCUENTO SOBRE EL PRECIO DE OFERTA) SEGUN SI LA VENTA HA SIDO LLEVADA A CABO POR UNA AGENCIA INMOBILIARIA O UN BANCO. EN ESTE SENTIDO, LA DISPONIBLIDAD DE UNA BASE DE DATOS UNICA EN LA QUE SE TIENE INFORMACION ACERCA DE TODOS LOS TIPOS DE PRECIOS DE LA VIVIENDA (VARIOS DE ELLOS TANTO PARA UN PISO VENDIDO POR UNA AGENCIA INMOBILIARIA COMO PARA UN PISO VENDIDO POR UN BANCO), OFRECE LA POSIBILIDAD DE ESTUDIAR PARA LA ECONOMIA ESPAÑOLA ASPECTOS COMO: EL TAMAÑO DE LA REDUCCION DE PRECIOS DE LA VIVIENDA VERDADERAMENTE ACONTECIDO DESDE QUE SE ALCANZO EL MAXIMO EN 2007, EL IMPACTO SOBRE EL IPC DE UTILIZAR PRECIOS DE LA VIVIENDA EN LUGAR DEL INDICE DE ALQUILERES, LA DIMENSION DE LA SOBRETASACION (O SESGO AL ALZA DE LOS PRECIOS DE TASACION RESPECTO A LOS PRECIOS DE VENTA Y QUE ESTA DETRAS DE LA CRISIS FINANCIERA) EN LA EPOCA DE BOOM INMOBILIARIO, LA POSIBLE SUBTASACION EN LA EPOCA DE CRISIS, EL IMPACTO EN EL BALANCE DE LOS BANCOS ESPAÑOLES DE VALORAR ACTIVOS IMMOBILIARIOS A PRECIOS DE TASACION HISTORICOS EN LUGAR DE A PRECIOS DE VENTA ACTUALES, LOS DETERMINANTES DE LOS DESAHUCIOS, SI LOS BANCOS MEJORARIAN SUS MODELOS DE RIESGO SI INCLUYERAN INFORMACION PERSONAL PUBLICA DE LOS INDIVIDUOS ACCESIBLE A PARTIR DE LAS REDES SOCIALES. TODOS ELLOS SON IMPORTANTES ASPECTOS PARA LA POLITICA ECONOMICA Y FINANCIERA. ASIMISMO, LA OBTENCION DE INDICIOS PARA LA LUCHA CONTRA EL FRAUDE FISCAL COMO EL DINERO NEGRO (Y EL CALCULO DEL MISMO) O LA PROPOSICION DE MEDIDAS PARA UNA CORRECTA DEFINICION DE LA POLITICA DIRECTA E INDIRECTA DE LA VIVIENDA POR PARTE DEL SECTOR PUBLICO. (Spanish)
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HOUSE PRICE INDICES ARE A KEY INSTRUMENT OF ECONOMIC POLICY. ITS SOCIAL RELEVANCE AND ECONOMICASE NOTES THAT HOUSE PRICE INDICES ARE NECESSARY TO DETERMINE MORTGAGE DEMAND, FORECLOSURES, PROBABILITY OF DEFAULT, LATE PAYMENT, VALUATION OF BANK ASSETS, AS WELL AS TO OBTAIN MEASURES OF FAMILY WEALTH OR COST OF LIVING, AMONG OTHERS. THE PURPOSE OF THIS PROJECT IS TO KNOW ALL POSSIBLE TYPES OF HOUSE PRICES IN SPAIN (OFFER, SALE, TASACION AND NOTARY REGISTRATION), AS WELL AS THEIR INTERRELATIONSHIPS. THUS, IT WILL BE KNOWN WHAT ARE THE IMPLICATIONS OF USING AN INCORRECT HOUSING PRICE ON THE PART OF THE AGENTS OF THE REAL ESTATE MARKET, THE FINANCIAL SECTOR OR THE PUBLIC SECTOR. THE DIFFERENCES IN THE FINAL PRICE (AND THE DISCOUNT ON THE OFFER PRICE) WILL ALSO BE EXAMINED DEPENDING ON WHETHER THE SALE HAS BEEN CARRIED OUT BY A REAL ESTATE AGENCY OR A BANK. IN THIS SENSE, THE AVAILABILITY OF A SINGLE DATABASE IN WHICH YOU HAVE INFORMATION ABOUT ALL TYPES OF HOUSE PRICES (SEVERAL OF THEM FOR BOTH AN APARTMENT SOLD BY A REAL ESTATE AGENCY AND FOR AN APARTMENT SOLD BY A BANK), OFFERS THE POSSIBILITY TO STUDY FOR THE SPANISH ECONOMY ASPECTS SUCH AS: THE SIZE OF THE REDUCTION IN HOUSE PRICES TRULY OCCURRED SINCE THE PEAK IN 2007, THE IMPACT ON THE CPI OF USING HOUSE PRICES INSTEAD OF THE RENT INDEX, THE DIMENSION OF SOBRETASATION (OR UPWARD BIAS IN TASACION PRICES REGARDING SALES PRICES AND THAT THIS IS BEHIND THE FINANCIAL CRISIS) IN THE PERIOD OF REAL ESTATE BOOM, THE POSSIBLE SUBTASATION IN THE EPOCH OF CRISIS, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT PRICES OF TASACION HISTORICAL RATHER THAN THE DETERMINANTS OF THE CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION PRICES HISTORICALLY RATHER THAN THE DETERMINANTS OF THE CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION’S PRICES IN PLACE OF THE DETERMINANTS OF CURRENT SALES PRICES, THE IMPACT ON THE BALANCE SHEET OF SPANISH BANKS TO VALUE REAL ESTATE ASSETS AT TASACION PRICES RATHER THAN THE FINANCIAL CRISIS. THEY ARE ALL IMPORTANT ASPECTS OF ECONOMIC AND FINANCIAL POLICY. ALSO, OBTAINING EVIDENCE FOR THE FIGHT AGAINST TAX FRAUD SUCH AS BLACK MONEY (AND THE CALCULATION THEREOF) OR PROPOSING MEASURES FOR A CORRECT DEFINITION OF DIRECT AND INDIRECT HOUSING POLICY BY THE PUBLIC SECTOR. (English)
12 October 2021
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Mataró
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Identifiers
ECO2016-78816-R
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