Rehabilitation of the Wagenhaus building (Q3712228)
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Project Q3712228 in France
| Language | Label | Description | Also known as |
|---|---|---|---|
| English | Rehabilitation of the Wagenhaus building |
Project Q3712228 in France |
Statements
1,000,000.0 Euro
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2,875,835.91 Euro
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34.77 percent
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1 January 2020
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31 March 2022
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LOCUSEM
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48°35'4.60"N, 7°45'45.97"E
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67000
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Locusem est propriétaire du bâtiment Wagenhaus, classé monument historique, situé 32 rue des Remparts à Strasbourg. Le projet de réhabilitation du bâtiment a été entrepris dès 2017 en vue de transformer l’usage du bâtiment actuel (entrepôt) en surfaces tertiaires de grande qualité, surfaces qui font défaut dans le secteur gare. Un contrat de promotion immobilière a été signé en novembre 2018 sur la base de l’offre du groupe Eiffage. L’enveloppe architecturale du bâtiment ne pouvant être modifiée, l’intérieur évolue en plateaux de bureaux mettant en valeur les éléments propres constitués de métal, de bois et de brique. Le volume intérieur du bâtiment doit être divisé en deux entités de surfaces différentes dans le but d’obtenir sur les 3 niveaux de la construction, un côté avec de grands plateaux de plus de 500 m² divisibles pour des comptes propres et de l’autre côté d’un atrium servant de porte d’entrée, des petits plateaux aux surfaces divisibles à partir de 20 / 30 m² pour des créateurs ou des TPE. 20 places de parkings sont également prévues. La SAS Wagenhaus, en cours de création avec la Caisse des dépôts, se substituera après sa création effective à l’ensemble des obligations contractées par LOCUSEM pour mener à bien les travaux de réhabilitation du bâtiment et en assurer le portage et la gestion. (French)
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Locusem is the owner of the Wagenhaus building, classified as a historic monument, located 32 rue des Remparts in Strasbourg. The building rehabilitation project was started in 2017 with a view to transforming the use of the current building (warehouse) into high-quality tertiary areas, which are lacking in the station sector. A property development contract was signed in November 2018 on the basis of the Eiffage Group’s offer. As the architectural envelope of the building cannot be modified, the interior evolves into office trays highlighting the clean elements made of metal, wood and brick. The interior volume of the building must be divided into two entities of different surfaces in order to obtain on the 3 levels of the building, one side with large trays of more than 500 m² divisible for own accounts and on the other side of an atrium serving as an entrance door, from small trays to divisible surfaces from 20/30 m² for designers or TPEs. 20 parking spaces are also provided. SAS Wagenhaus, which is being created with the Caisse des dépôts, will replace all the obligations entered into by LOCUSEM after its effective creation to carry out the rehabilitation work of the building, carry out and manage it. (English)
22 November 2021
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Locusem ist Eigentümer des unter Denkmalschutz stehenden Wagenhaus-Gebäudes, das sich 32 rue des Remparts in Straßburg befindet. Das Projekt zur Sanierung des Gebäudes wurde bereits 2017 eingeleitet, um die Nutzung des derzeitigen Gebäudes (Lager) in hochwertige Tertiärflächen umzuwandeln, die im Bahnhofsbereich fehlen. Auf der Grundlage des Angebots der Eiffage-Gruppe wurde im November 2018 ein Vertrag über die Immobilienförderung unterzeichnet. Da die architektonische Hülle des Gebäudes nicht verändert werden kann, entwickelt sich das Innere in Büroplatten, die die Eigenelemente aus Metall, Holz und Ziegeln hervorheben. Das Innenvolumen des Gebäudes muss in zwei Einheiten mit unterschiedlichen Oberflächen unterteilt werden, um auf den drei Ebenen der Konstruktion zu erhalten, eine Seite mit großen Platten von mehr als 500 m², die für eigene Konten teilbar sind, und auf der anderen Seite eines Atriums, das als Eingangstür dient, von kleinen Platten bis zu teilbaren Flächen ab 20/30 m² für Designer oder TPE. 20 Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Das SAS Wagenhaus, das derzeit mit der Einlagenkasse errichtet wird, tritt nach seiner tatsächlichen Errichtung an die Stelle aller Verpflichtungen, die LOCUSEM zur Durchführung der Sanierungsarbeiten und zur Übertragung und Verwaltung des Gebäudes eingegangen ist. (German)
2 December 2021
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Locusem is de eigenaar van het Wagenhaus gebouw, geclassificeerd als een historisch monument, gelegen 32 rue des Remparts in Straatsburg. Het renovatieproject voor gebouwen is in 2017 van start gegaan om het gebruik van het huidige gebouw (magazijn) om te vormen tot hoogwaardige tertiaire gebieden, die in de stationssector ontbreken. Op basis van het aanbod van de Eiffage Group werd in november 2018 een vastgoedontwikkelingscontract ondertekend. Aangezien de architectonische envelop van het gebouw niet kan worden aangepast, evolueert het interieur tot kantoorbakken die de schone elementen van metaal, hout en baksteen benadrukken. Het binnenvolume van het gebouw moet worden verdeeld in twee delen van verschillende oppervlakken om op de 3 niveaus van het gebouw te verkrijgen, één zijde met grote trays van meer dan 500 m² deelbaar voor eigen rekening en aan de andere kant van een atrium dat dienst doet als toegangsdeur, van kleine trays tot deelbare oppervlakken van 20/30 m² voor ontwerpers of TPE’s. 20 parkeerplaatsen zijn ook aanwezig. SAS Wagenhaus, dat wordt opgericht met de Caisse des dépôts, vervangt alle verplichtingen die LOCUSEM na de daadwerkelijke oprichting ervan is aangegaan om de renovatiewerkzaamheden van het gebouw uit te voeren, uit te voeren en te beheren. (Dutch)
6 December 2021
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Identifiers
AL0025516
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