No label defined (Q3681275)
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Project in France 771
| Language | Label | Description | Also known as |
|---|---|---|---|
| English | No label defined |
Project in France 771 |
Statements
1,513,372.00 Euro
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3,783,429.98 Euro
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40.0 percent
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31 December 2020
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COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE
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27400
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Intégré au parc d'activités de la Fringale, au Nord de la Commune de Louviers, le site anciennement occupé par l'entreprise CINRAM se situe au centre de l'Agglomération Seine-Eure, au nord du département de l'Eure, au sud-est de la Région Normandie, mais surtout à proximité de la partie ouest de la Région Parisienne.Le site concerné constitue un vaste ensemble foncier de plus de 9 ha, dont 18 000 m² de bâti, situé à l'entrée nord de Louviers. Les locaux ont abrité jusqu'en septembre 2012, le site de production et de conditionnement de l'entreprise CINRAM, spécialisée dans la fabrication de CD et DVD.Depuis son rachat en 2014 par l'Etablissement Public Foncier de Normandie, à la demande de l'Agglomération Seine-Eure, le devenir de ce site a été l'objet de plusieurs études. En effet, sa réutilisation constitue un enjeu majeur pour le développement du territoire intercommunale, notamment par l'opportunité qu'elle offre de requalifier un site délaissé le long de l'axe structurant reliant les communes de Louviers et de Val-de-Reuil, et d'y implanter un programme d'activités économiques liées au numérique.Cette dynamique de projet s'est notamment traduite par la réalisation d'une étude d'urbanisme pré-opérationnelle pour la reconversion de ce site, en partenariat avec l'EPFN Normandie, au titre du fond friche.L'objet de cette étude était de définir, compte tenu des contraintes et des atouts du site, un programme et un projet d'aménagement, ainsi que les conditions techniques et financières de l'intervention publique préalable au renouvellement urbain du secteur.Ce travail a permis d'aboutir au printemps 2017 à la validation d'un scénario d'aménagement positionnant le site comme un quartier d'activités offrant une vitrine attractive le long de l'axe structurant Louviers - Val-de-Reuil, et en articulation entre le parc de la Fringale et l'entrée nord de Louviers. Le programme retenu combine à la fois des activités économiques pures au nord, un noyau central constitué de services, d'un espace congrès (étude d'opportunité en cours), d'un espace de coworking, et d'activités tournées vers le numérique, et une interface plus urbaine au sud constituée de logements et équipements.Dans ce contexte, l'Agglomération Seine-Eure a souhaité offrir des surfaces de locaux tertiaires (bureaux, salles de réunions...) à des entreprises à vocation technologiques, et surtout numériques, dans un cadre attractif et disposant d'un ensemble d'équipements et de services adaptés à l'esprit d'entreprendre.La disposition des locaux s'appuie sur une modularité des espaces et des temps d'occupation. Ce projet s'articule autour de l'aménagement de la ligne de bus à haut niveau de service.A ce titire, le bâtiment repéré A sur le plan de composition de l'ex-site CINRAM présente un potentiel adapté aux objectifs visés.Le projet du HUB promeut une approche globale de développement et de mutation économique. En effet, le HUB intègrera en son sein plusieurs projets complémentaires : un espace de coworking privé (La Filature), un espace dédié aux manifestations, à la rencontre, à la promotion et à la mise en réseau des entreprises (hall d'expo) et une offre immobilière et foncière. Les entreprises accueillies en pépinière pourront ainsi bénéficier de services et d'accompagnement et s'implanter sur la zone dans un second temps. Outre cette innovation de conception, le projet a vocation à accompagner la transition économique par le dveloppement des entreprises du numérique. (French)
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Identifiers
18E01547
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