Design of KÖLÜS-TRADE Ltd.'s new bicycle manufacturing and assembly plant (Q3925391)
Jump to navigation
Jump to search
Project Q3925391 in Hungary
| Language | Label | Description | Also known as |
|---|---|---|---|
| English | Design of KÖLÜS-TRADE Ltd.'s new bicycle manufacturing and assembly plant |
Project Q3925391 in Hungary |
Statements
1 October 2019
0 references
31 July 2021
0 references
KÖLÜS-TRADE Kereskedelmi Korlátolt Felelősségű Társaság
0 references
46°38'37.93"N, 21°16'29.14"E
0 references
Hivatkozva ismét a korábbiakban leírtakra, többféleképpen leírásra került a projekt lényege, jelen pontban a lépések kerülnek leírásra részletesen: A projektötlet már legalább 4-5 éve megszületett, azonban ekkor még nem volt lehetősége és anyagi forrása a végnek arra, hogy belevághasson egy ilyen projektbe. Az idő elteltével minden tehertől megszabadulva elindult a tervezési folyamat. A legnehezebb a megfelelő telek megtalálása volt, ugyanis egyáltalán nem mindegy az az ügyvezető számára, hogy hol is legyen az új telephely, mindenképpen a város ezen részén szeretett volna új telephelyet nyitni. Több üres terület is kínálkozott, azonban mindenhol falakba ütközött. Fájó pont volt, ugyanis egyrészt régészeti feltárások, másrészt bonyolult tulajdoni viszonyok voltak a környező területeken, melyek üresek voltak. A megfelelő telek 2017-ben lett megtalálva, melynél azonban szintén sok volt a probléma, telekmegosztás és banki tulajdonosi háttér miatt. Külön nyilatkozatban is leírásra kerül, hogy a telekmegosztás és az építési engedély kiadása hogyan fonódott össze jelen projekt kapcsán. A építészeti tervezés megtörtént, az engedélyezési folyamat elindult, azonban mivel telekmegosztással jön létre új ingatlan, ezért a két folyamatot törvény szerint egybe kellett vonni, mely így hosszadalmasabb folyamat, mint az átlag eljárások ideje. Pontosan ezért volt probléma az, hogy már változási vázrajzon és a Földhivatal által elfogadva létezik a 9081/138-as számú telek, azonban amíg nem lesz jogerős az építési engedély, addig nem kerül be hivatalosan a földhivatali nyilvántartásba. Az előbbiek bizonyítására csatolásra kerülnek az engedélyezési és a telekmegosztási dokumentumok. Az előbbiek okán bejegyzésre került a 9081/138-as ingatlan a cég telephelyei közé is, ugyanis a nyilvántartásban még nem, de a földhivatal által elfogadva már létezik a különálló telek, használati megállapodás azonban az előbbiek okán egyelőre a 9081/131-es hrsz-ú telekre kötöttünk a még jelenlegi tulajdonossal. A problémákat félretéve: felmérésre került, hogy az fejlesztendő tevékenységhez milyen épületre / épületegyüttesre van szükség, a tervek e szerint készültek el. A gyártáshoz szükséges gépek kapcsán pedig a cél az volt, hogy nagyobb kapacitású eszközök és gépek kerüljenek beszerzésre. (Hungarian)
0 references
Again with reference to the previous ones, the essence of the project has been described in several ways, the steps are described in detail at this point: The project idea was born at least 4-5 years ago, but at that time there was no opportunity and financial resources to be able to embark on such a project. After the time, getting rid of all the burdens, the design process started. The most difficult was to find the right plot of land, because it is no difference for the manager where the new site should be, and he would have wanted to open a new site in this part of the city. There were several empty spaces, but it hit walls everywhere. It was a painful point, because there were archaeological excavations on the one hand and complex property relations on the other hand in the surrounding areas, which were empty. The right plot was found in 2017, but it also had a lot of problems, land sharing and bank ownership. A separate declaration describes how the land division and the issue of the building permit were intertwined with the present project. The architectural design has been completed and the licensing process has started, but as a new property is created by land division, the two processes had to be merged by law, which is a longer process than the time of the average procedures. That is precisely why the problem was that plot No 9081/138 already exists on a change schematic and accepted by the Land Office, but until the building permit becomes final, it will not be officially entered in the land registry. In order to prove the former, the permit and land sharing documents are attached. As a result of the above, the property 9081/138 was also registered among the company’s premises, as the separate plot of land already exists in the register, but accepted by the Land Registry, however, as a result of the former, we have concluded an agreement with the current owner on plot 9081/131. Putting the problems aside: the building/combination of buildings needed for the activity to be developed has been assessed and the plans have been prepared accordingly. With regard to the machines needed for production, the aim was to purchase higher capacity equipment and machines. (English)
8 February 2022
0 references
Encore une fois en référence aux précédents, l’essence du projet a été décrite de plusieurs manières, les étapes sont décrites en détail à ce stade: L’idée du projet est née il y a au moins 4-5 ans, mais à l’époque, il n’y avait ni possibilité ni ressources financières pour pouvoir s’engager dans un tel projet. Après le temps, se débarrasser de tous les fardeaux, le processus de conception a commencé. Le plus difficile a été de trouver la bonne parcelle de terrain, car il n’y a pas de différence pour le gestionnaire où le nouveau site devrait être, et il aurait voulu ouvrir un nouveau site dans cette partie de la ville. Il y avait plusieurs espaces vides, mais il a frappé les murs partout. C’était un point douloureux, car il y avait des fouilles archéologiques d’une part et des relations de propriété complexes d’autre part dans les zones environnantes, qui étaient vides. La bonne parcelle a été trouvée en 2017, mais elle a également eu beaucoup de problèmes, le partage des terres et la propriété bancaire. Une déclaration distincte décrit comment la division foncière et la délivrance du permis de construire ont été imbriquées avec le projet actuel. La conception architecturale a été achevée et le processus d’octroi de licences a commencé, mais comme une nouvelle propriété est créée par la division foncière, les deux processus ont dû être fusionnés par la loi, ce qui est un processus plus long que le temps des procédures moyennes. C’est précisément la raison pour laquelle le problème était que la parcelle no 9081/138 existe déjà sur un schéma de changement et qu’elle a été acceptée par l’office foncier, mais jusqu’à ce que le permis de construire devienne définitif, il ne sera pas officiellement inscrit au registre foncier. Afin de prouver le premier, les documents de permis et de partage des terres sont joints en annexe. En raison de ce qui précède, la propriété 9081/138 a également été enregistrée dans les locaux de la société, étant donné que le terrain distinct existe déjà dans le registre, mais accepté par le cadastre, cependant, en raison de la première, nous avons conclu un accord avec le propriétaire actuel sur la parcelle 9081/131. Mettre de côté les problèmes: le bâtiment/combinaison des bâtiments nécessaires au développement de l’activité a été évalué et les plans ont été élaborés en conséquence. En ce qui concerne les machines nécessaires à la production, l’objectif était d’acheter des équipements et des machines de plus grande capacité. (French)
10 February 2022
0 references
Gyula, Békés
0 references
Identifiers
GINOP-1.2.3-8-3-4-16-2017-01615
0 references